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Contratto di affitto fondo rustico e richiesta di diritto al migliorato
Sono un perito agrario libero professionista abilitato da qualche anno (alle prime armi). Avrei un problema in merito ad un mio assistito, al quale l’agenzia del territorio ha mandato la lettera di accertamento per un fabbricato rurale. Fin qui tutto ok, se non fosse per il fatto che questo fabbricato…
Agriturismo e classificazione dei diversi fabbricati
La mia domanda riguarda un agriturismo. Essendo proprietaria di alcuni annessi agricoli (stalle magazzini e fienili) ho richiesto alla provincia di Roma la loro trasformazione in agriturismo attraverso un PUA redatto da un agronomo e fin qui tutto ok. Ora il problema rimane per il conduttore che deve seguire gli…
Società S.r.l. e azienda agricola
Quali i requisiti
Qual è il requisito per una srl oltre a quello di avere come oggetto sociale "l'allevamento di animali" per essere la stessa considerata come azienda agricola? Serve che l'amministratore sia un agricolo? Se si, è sufficiente che abbia la sola partita iva o serve anche che sia qualificato come Iap?…
Terreno agricolo e diritto di superficie per installazione impianto fotovoltaico
Tipo di tassazione
Riguardo ad un diritto di superficie per installazione di un impianto fotovoltaico. Ho avuto una stessa richiesta di cessione del diritto di superficie del mio terreno. Mi piacerebbe conoscere che tipo di tassazione viene applicata ai canoni pattuiti considerando che non sono un imprenditore agricolo. Pensionato che gestisce per uso…
Vendita terreno e diritto di prelazione confinanti
Il diritto spetta al confinante coltivatore diretto
Sono coltivatrice diretta di 57 anni, iscritta alla camera di commercio, in regola con i contributi INPS, possiedo diversi ettari di terreno. Il proprietario di un terreno confinante con la mia proprietà, il signor Pietro, ha venduto detto terreno alla signora Teresa proprietaria a sua volta di un altro terreno…
Proprietà di terreni boschivi e contratti per il taglio degli alberi
Quali le possibilità
Sono comproprietario con i miei fratelli di vari terreni del tipo seminativo e boschivo situati nell’area del parco del Ticino nella provincia di Varese. Un socio del “Consorzio Forestale del Ticino”, mi ha proposto di dare a lui l’incarico per il taglio degli alberi; desidero sapere: se necessita la stipula…
Occupazione terreno e esproprio da parte del Comune
L'occupazione temporanea può trasformarsi in espropriazione
Come mi debbo comportare in merito alla comunicazione del comune per occupazione e stato di consistenza di un terreno sito in prossimità di un comparto edificatorio denominato Pac n. 5. Ai sensi degli Art . 49 - 50 del Dpr 327/2001, posso iniziare i lavori di costruzione di una strada…
Società S.r.l. e affitto terreno agricolo
Una s.r.l. che non svolge attività agricola (come previsto nel proprio oggetto sociale) è proprietaria di un terreno agricolo con degli annessi ormai da tempo abbandonato. Nel caso volesse affittare tutta la proprietà ad un soggetto che non è né agricoltore IAP né coltivatore diretto potrebbe stipulare un contratto di…
Fondo agricolo e gestione dei frutteti
Sono comproprietario di un fondo agricolo. Se vendo l'annata dei frutteti ad un terzo,stabilendo che questi curi tutto il ciclo biologico (potatura, concimazione, irrigazione, raccolta) che tipo di contratto devo applicare? Inoltre rischio che si configuri un affitto? A quali oneri tributari sono soggetto e cosa devo dichiarare nella dichiarazione…
Contributi ex legge 219/81 per migliorie fabbricato agricolo
Sono un affittuario di un fondo con all’interno un fabbricato rurale oggetto di intervento della legge 219/81 con relative autorizzazioni da parte del proprietario del fondo. Oggi tale fondo è stato venduto, a me spettano anche i miglioramenti effettuati con i contributi della legge 219/81. E’ possibile avere anche delle…
