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Contratto di affitto terreno per coltivazione vigneto
Affidarsi ai contratti in deroga stipulati dalle Associazioni di categoria
Dovrei stipulare un contratto di affitto che presenta dei terreni coltivati a vigneto. Come posso tutelarmi sul contratto riguardo ad eventuali danni dovuti a mala conduzione o da eventuali estirpazioni e reimpianti non espressamente autorizzati dal futuro concedente? Nello specifico è sufficiente quanto riportato dai normali contratti in deroga stipulati…
Vendita terreno a terzi e diritto di prelazione del confinante
Diritto di retratto se il terreno è agricolo
Sono un coltivatore diretto da aprile di quest'anno e in data 3 giugno 2010 il mio vicino confinante ha ceduto ad una srl, il terreno agricolo confinante con il mio. Non mi è stato chiesto se volevo o meno esercitare il diritto di prelazione e quindi ho chiesto alla conservatoria…
Vendita terreno agricolo e rinuncia del diritto di prelazione dei confinanti
Valida se a seguito della ricezione per raccomandata della proposta di vendita
I miei clienti avevano intenzione di vendere un terreno agricolo.La legge prevede che bisogna dare avviso a tutti i confinanti della futura vendita per dare loro modo di esercitare il diritto di prelazione. Tutti i confinanti hanno rilasciato dichiarazione scritta della loro volontà di NON esercitare il diritto di prelazione.…
Affitto terreno agricolo e diritti di successione
Norme e tempi per disdetta da parte del proprietario
Mio padre, contadino, in data 17 ottobre 1967, sottoscriveva un contratto di mezzadria per la durata di anni 4 avente ad oggetto un terreno agricolo. In data 1 ottobre 1970 sottoscriveva un altro contratto di “fittanza” per la durata di anni 4.In data 20/01/2009 mio padre decedeva. Io svolgo attività…
Affitto verbale di un fabbricato agricolo e diritto di prelazione all'acquisto
Il diritto vale solo se l'immobile è su un terreno agricolo
Un proprietario di un fondo agricolo da in affitto verbalmente un appezzamento di terreno e un fabbricato adibito a stalla e ricovero attrezzi ad un coltivatore diretto.L'accordo verbale "non scritto" è stato fatto ancora 35 anni fa dal padre che nel 2003 è venuto a mancare. La conduzione tuttora è…
Contratto di cessione diritto di superficie per installazione impianto fotovoltaico
Quali le clausole più rischiose e come tutelarsi
Sono comproprietaria di un terreno agricolo insieme ai miei fratelli. Abbiamo ricevuto una proposta di cessione del terreno tramite 'diritto di superficie' per 30 anni da parte di una società che intende realizzare un impianto fotovoltaico. La proposta consiste in un contratto preliminare di una decina di pagine che avrà…
Eredità terreno agricolo, procedura di successione
Norme e tempistiche per le relative dichiarazioni
Vorrei avere alcuni chiarimenti sulla procedura di successione di una proprietà agricola.Mio padre, coltivatore diretto e proprietario di circa 10 h di terreno è deceduto a settembre. Nel testamento ha lasciato tutti i suoi beni (mobili e immobili) a mia madre, pensionata ma proprietaria anche lei di alcuni terreni. Da…
Terreni agricoli in comodato d'uso gratuito
E' possibile cedere a terzi un terreno ereditato
Quesito in merito alla cessione in comodato d’uso gratuito di un terreno agricolo. Mia madre ha ereditato un terreno dai propri genitori deceduti. Il terreno stesso può essere ceduto in comodato d’uso gratuito senza formalizzare la successione di tale terreno? Nell’eventualità che ciò sia possibile, chi dovrebbe figurare come Comodante?
Prelazione acquisto terreni
il diritto spetta all'affittuario o al confinante
Se il terreno agricolo viene prima affittato e successivamente venduto allo stesso affittuario, il tutto all'insaputa del confinante, vale sempre il diritto di prelazione o è aggirato con questo "stratagemma"?Quanto tempo avrebbe il confinante per poter agire in giudizio nei confronti del venditore?
Terreni demaniali in fitto
Blocco erogazione contributi da parte di Agea
Ho un problema con Agea che non riesco a risolvere. Da circa 30 anni ho in fitto un terreno demaniale del comune. Questo terreno di 3 ettari, fa parte di una particella più grande, all'interno della quale vi sono altri proprietari di appezzamenti di 3 ettari. L'Agea da qualche anno…
