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Vendita di fondo agricolo e diritto di prelazione
Obbligo della c.d. denunciatio
Sono in procinto di vendere un fondo agricolo del quale sono proprietario. Sono tenuto a trasmettere il compromesso a mezzo notifica per ufficiale giudiziario o per raccomandata rr ai confinanti agricoltori? Considerato che vi sono diversi confinanti è riconosciuto a ciascuno di essi il diritto di prelazione? Per poter vendere…
Costruzione di una servitù di presa d'acqua da un pozzo limitrofo
Disciplina generale in tema di servitù
E' consentito costituire, a favore di un fondo limitrofo, una servitù di presa d'acqua da un pozzo già esistente su altro fondo? In caso di risposta affermativa, si chiede di conoscere se la costituzione della servitù possa essere fatta con semplice atto notarile o se, per la redazione dell'atto, siano…
Affitto di terreni agricoli per l'installazione di pannelli fotovoltaici
Procedure e normativa
Mio padre è proprietario di un terreno in provincia di Macerata, che vorrebbe cedere in affitto per 20 o 21 anni ad una società per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Vorrei sapere fiscalmente a cosa va incontro e se per l'ici, visto che nel Comune dove è ubicato il terreno si…
Diritto di prelazione agraria
Sono proprietaria di due particelle catastali tra loro confinanti. Una particella che comprende un fabbricato urbano (ex rurale) accatastato come tale al catasto fabbricati, l'altra particella che comprende un prato con rivale formato da alcuni alberi e un pezzo di strada asfaltata, accatastato come prato al catasto terreni.Il proprietario del…
Compatibilita' del lavoro dipendente pubblico con l'attivita agricola
Sono un assistente amministrativo che lavora in una scuola statale. E' pervenuta nei giorni scorsi la richiesta di autorizzazione, da parte di una docente in pensione e che ha optato dal 1° settembre 2009 per un contratto part-time di ore 10 settimanali (superiore quindi alla quota del 50% che e'…
Quesiti sulla ristruttarazione edilizia di un ex fabbricato rurale
La mia domanda riguarda intervento di ristrutturazione e ampliamento di un fabbricato ex rurale uso residenziale insistente su un terreno agricolo di 4 Ha.Premesso che:- coltivo l’ azienda agricola in qualità di imprenditore agricolo ai sensi art. 2135;- come professione prevalente faccio un altro lavoro, il dipendente a cui dedico…
Affitto di terreno agricolo ed evoluzione dei contratti agrari
Gradirei porre alla vostra attenzione il seguente quesito: mio padre ha concesso in affitto (scadenza novembre 2013), con tariffa ad equo canone secondo la legge 203/1982, un terreno agricolo su cui è impiantato un oliveto.L’affittuario ha sempre riscosso l'integrazione erogata dall’AGEA in base al prodotto ottenuto annualmente dal fondo e,…
Trasferimento di titoli PAC
Sono accomandatario di una società agricola sas; siamo nati come snc e a fine 2009 abbiamo trasformato la società in sas, la quale è rimasta inalterata sia come amministrazione e rappresentanza, come oggetto sociale, che come quote di capitale apportato. A seguito di questa operazione comporta una decurtazione dei titoli…
Società cooperativa e agevolazioni fiscali
Una società cooperativa a responsabilità limitata, iscritta al Registro delle Imprese della CCIAA - attività: “coltivazioni floricole”, all’albo delle società cooperative, sezione “cooperative a mutualità prevalente”, categoria “cooperative di lavoro agricolo” e all’anagrafe delle aziende agricole (fascicolo SIAN), è costituita da quattro soci, fratelli tra loro, ed esercita l’attività su…
Diritto di prelazione nel caso di comproprietà
Sono comproprietario assieme ad un'altra persona di un appezzamento di terreno indiviso e in affitto ad un coltivatore diretto. Io sono imprenditore agricolo ma non a titolo principale. Dato che il comproprietario ha deciso di vendere, ho la possibilità di esercitare il diritto di prelazione?
