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Società agricola, attività agricole e produzione di energia da fotovoltaico
I requisiti dell'attività agricola connessa
Ho recentemente ereditato 1 ha di terreno agricolo, da mio nonno che era coltivatore diretto. Vorrei ora costituire una srl con alcune altre persone a cui affittare la proprietà. Tale società utilizzerà metà del terreno per un impianto fotovoltaico, e per il resto continuerà la coltivazione attuale (viti e cereali).…
Vendita dei lotti di una proprietà in comune
Un mio vecchio zio era comproprietario, insieme alle sue due sorelle, di un piccolo lotto di terreno agricolo - 9 pertiche milanesi ca. -Alla sua morte, la quota di suddetto appezzamento è stata ereditata, per via testamentaria, dalla moglie (i due non avevano figli).Da poco una delle sorelle ha espresso…
Diritto di prelazione e casi in cui non è consentita
Sono interessato ad acquistare un fondo agricolo di ca. 4 ha. con annesso immobile urbano, sul quale è stabilito un prezzo tramite sentenza di un tribunale, a fronte della volontà di vendita degli eventuali aventi diritto a successione (l’attuale proprietaria risulta ancora in vita e fra i futuri eredi compare…
Terreni agricoli: questioni ereditarie, affitto e titoli pac
Nel 1993 muore mio padre lasciando case e circa 13 ettari di terreni. Andiamo in successione e ancora ad oggi risultiamo, mia madre e noi tre fratelli gli eredi e soci avendo all'epoca costituito una società agricola. Purtroppo per la divisione siamo dovuti ricorrere ai legali e una causa ancora…
Terreno agricolo e diritto di prelazione del confinante
Termini e modalità per esercitarlo
Se acquisto un terreno agricolo con degli ulivi ed un annesso, il confinante ha una prelazione, gli viene inviata la raccomandata che lo mette a conoscenza dei termini e della cifra pattuita, lui rifiuta o non risponde, andando all'atto con il notaio lui non firma la rinuncia, rimane in diritto…
Coltivatore diretto, affittuario e diritto di prelazione
Sono insediata in agricoltura da un anno, sono il rappresentante legale di una società agricola sas, premetto che ancora non ho conseguito la qualifica di iap; vorrei prendere un terreno in fitto che confina con altri terreni, i cui proprietari sono coltivatori diretti. - posso esercitare il diritto di prelazione…
Terreno agricolo e disdetta di un contratto di affitto verbale
A settembre del 1997 muore lo zio, fratello di mio padre, sposato senza figli lasciando in eredità una casa e dei terreni.Per testamento lascia l’eredità ai quattro nipoti, io sono una di loro, ma per legge metà dei beni spettano alla moglie con l’usufrutto su tutti i beni immobili. Successivamente…
Definizione di coltivatore diretto ai fini del diritto di prelazione
In un contesto di zona agricola ci sono piccoli fondi di ca. mq 1.000 adibiti a orti, piccoli depositi, allevamento di qualche gallina, e nessuno dei proprietari è coltivatore diretto. Qualora uno dei proprietari volesse vendere il proprio lotto, i confinanti hanno diritto di prelazione? E se si, per poter…
Terreni agricoli confinanti e diritto di prelazione
Quando si parla, nel diritto di prelazione nel caso di terreni agricoli confinanti, che l'affittuario dello stesso deve essere insediato, significa che ci deve abitare? Oggigiorno spesso i contratti agricoli riguardano solo i terreni e non le abitazioni, in questo caso sono da intendersi regolarmente insediati? Mi spiego meglio.Essendo mia…
Enfiteusi di terreni agricoli
Definizione di enfiteuta, natura e disciplina del rapporto
Mio padre ha dei terreni agricoli e risulta al catasto come livellario (ormai enfiteuta). Sono ormai da molti anni (più di 20 anni) che non paga più nessun canone (non paga perchè non dovuto e non richiesto da nessuno) per questi terreni.Da un pò di tempo "gira" la voce, nel…
Bottone #1
