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Terreno agricolo e disdetta di un contratto di affitto verbale
A settembre del 1997 muore lo zio, fratello di mio padre, sposato senza figli lasciando in eredità una casa e dei terreni.Per testamento lascia l’eredità ai quattro nipoti, io sono una di loro, ma per legge metà dei beni spettano alla moglie con l’usufrutto su tutti i beni immobili. Successivamente…
Definizione di coltivatore diretto ai fini del diritto di prelazione
In un contesto di zona agricola ci sono piccoli fondi di ca. mq 1.000 adibiti a orti, piccoli depositi, allevamento di qualche gallina, e nessuno dei proprietari è coltivatore diretto. Qualora uno dei proprietari volesse vendere il proprio lotto, i confinanti hanno diritto di prelazione? E se si, per poter…
Terreni agricoli confinanti e diritto di prelazione
Quando si parla, nel diritto di prelazione nel caso di terreni agricoli confinanti, che l'affittuario dello stesso deve essere insediato, significa che ci deve abitare? Oggigiorno spesso i contratti agricoli riguardano solo i terreni e non le abitazioni, in questo caso sono da intendersi regolarmente insediati? Mi spiego meglio.Essendo mia…
Enfiteusi di terreni agricoli
Definizione di enfiteuta, natura e disciplina del rapporto
Mio padre ha dei terreni agricoli e risulta al catasto come livellario (ormai enfiteuta). Sono ormai da molti anni (più di 20 anni) che non paga più nessun canone (non paga perchè non dovuto e non richiesto da nessuno) per questi terreni.Da un pò di tempo "gira" la voce, nel…
Attività agricole
Proprietà, gestione e controversie
Buongiorno, sono una coltivatrice diretta in pensione titolare di un’azienda agricola coltivata a vigneto di circa 3,00 ha. Pago ancora i contributi INPS in quanto sono titolare dell’attività agricola.Per circa 20 anni il mio vicino di casa mi ha aiutato nei lavori agricoli senza un contratto d’affitto ma con un…
Validità di un contratto di affitto
Nell’ottobre 2004 tra i miei genitori (proprietari di terreni agricoli) e la sottoscritta è stato stipulato un contratto di affitto regolarmente registrato finalizzato alla conduzione dell’azienda che ho rilevato in qualità di giovane imprenditrice ai sensi della misura 4.07 del POR Sicilia 200/2006 nel 2004.La durata di tale contratto è…
Prelazione agraria
I criteri per l'individuazione della spettanza del diritto di prelazione
Chiedo chiarimenti in relazione ad un articolo sulla "prelazione agraria". Nello specifico volevo sapere dove posso reperire (la fonte) i "coefficienti/parametri" per poter calcolare, in base alla legge 590/1965, il limite del "triplo della capacità lavorativa della famiglia ..". (appunto so che non deve superare "unità attive" pari a 287,…
Società agricola e dichiarazione dei redditi
Specifiche sulla compilazione
Sono un lavoratore dipendente (attività principale) azienda di servizi ed in più faccio parte di una società agricola società semplice. Posseggo dei terreni (vigneto) dati in affitto alla società agricola (cantina) di cui faccio parte. Ho dei dubbi per quanto riguarda le dichiarazioni dei redditi in particolare non mi è…
Aliquota iva da applicare alla cessione di prodotto
Dovrei fatturare del trinciato di mais triticale sorgo ad uso biomassa. Vorrei sapere quale aliquota iva devo applicare, se al 4% o al 10%.
Cessione di fondo agricolo e cessazione dell'attività
Imposte e dichiarazione dei redditi
Ho un cognato di 67 anni, celibe, coltivatore diretto, con una pensione di circa € 520,00 al mese e vive e lavora da solo. Il suo terreno è coltivato a vigna e l'uva la porta tutta in una cantina sociale di zona (nel piacentino). Purtroppo da qualche anno non ci…
