L'esperto risponde

Come ci si deve comportare dopo un periodo d'affitto con contratto verbale decennale su terreno agricolo (adibito a semina e raccolto) con lo stesso affittuario. In caso di vendita del terreno da parte del proprietario, che diritti può avere l' affittuario?

Azienda agricola con fabbricati rurali e terreni (circa 32 ettari) ereditati dal papà (circa 30 anni fa) e dalla mamma deceduta recentemente (febbraio 2009).Tre fratelli comproprietari per 1/3 cadauno con quote indivise. Uno dei fratelli è coltivatore diretto, mentre gli altri due non lo sono. L'azienda è condotta in affitto…

Un terreno con il vincolo di rispetto cimiteriale confinante con quello di un coltivatore diretto è stato venduto. Il coltivatore diretto confinante può esercitare il diritto di prelazione in zona di rispetto cimiteriale?

1° quesito: A seguito dell’entrata in vigore del regolamento 1120/2009 per le domande uniche dell’anno 2010 dovrebbe essere possibile, anche per gli agricoltori che dispongono titoli da riserva normali, richiedere anche titoli da riserva nazionale ai sensi dell’articolo 17, comma 3°, qualora abbiamo una superficie fondiaria superiore ai titoli che…

Un mese fa ho ricevuto una raccomandata contenente una richiesta di pagamento del canone rivalutato per un terreno agricolo sul quale pende un contratto livellario sin dai tempi di mio nonno che vede quale beneficiaria la Curia arcivescovile. Quali sono i rischi in caso di mancato pagamento dell’onere richiesto e…

Ho intrapreso una causa per l’accertamento dell’intervenuta usucapione di un terreno agricolo di proprietà di terzi, da me completamente recintato e posseduto da oltre venticinque anni.  Il fondo è intercluso su ogni lato in quanto confinante con altri terreni agricoli di mia proprietà e senza nessuna via di accesso alla…

Avrei bisogno delle delucidazioni, circa la vendita e la lavorazione di prodotti acquistati da altre aziende. Sono proprietario di una azienda agricola, e risulto iscritto alla camera di commercio come agricoltore allevatore. Nella mia azienda allevo ovini; dal latte prodotto ottengo i derivati che poi vendo, con regolare licenza anche…

Sto progettando una costruzione strumentale per il ricovero degli animali per un'azienda agricola secondo gli standard dettati dal PRG del comune in cui ricade l'azienda. Volevo sapere se ci sono normative statali o regionali per impianti, superficie per ambienti in base al tipo di animale allevato etc. Opero nella regione…

1) Nell'ambito della rotazione triennale prevista dall'art.68 fermo restante il rispetto di coltivazione per un anno un cereale ed un anno una coltura proteica o oleaginosa è possibile fittare a coltivazione di pomodoro da industria per l'anno di assenza di vincolo di destinazione colturale? (Con precisazione che il fitto avrebbe…

Sono un coltivatore diretto, e nel 1994 ho acquistato un terreno usufruendo delle agevolazioni sulla piccola proprietà contadina. Nel 2002 ho concesso in affitto il terreno, ed ho continuato a svolgere la mia attività su altri terreni, sempre di mia proprietà.L'agenzia delle entrate mi ha comunicato l'impossibilità di poter vendere/affittare…