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Affittuario e diritto di prelazione in caso di subentro di eredi
Il coltivatore diretto condurrà il fondo fino alla scadenza del contratto
Sono un coltivatore diretto e conduco in affitto un terreno agricolo da oltre 20 anni mediante contratto verbale. Tre anni or sono il vecchio proprietario, che non aveva figli, è deceduto lasciando l’intera eredità, compreso il terreno in questione, all’infermiera che lo ha assistito fino alla morte. Il nipote di…
Contratto affitto
Se un'area ha destinazione agricola non puo cambiare uso
Sono proprietario di un fondo rustico nella provincia di Bergamo. Volevo sapere se è possibile dare in affitto tale fondo per la realizzazione di un’area di deposito per materiali edili.
Ici terreni edificabili
Deve pagare chi non è nè coltivatore diretto nè Iap
A giugno 2007 è stata adottata una variante che ha reso edificabile una parte di terreno agricolo di mio padre. Mentre nel gennaio 2008 è stata approvata la variante. Mio padre è sempre stato coltivatore diretto, da diversi anni è pensionato e non più iscritto all’Inps, ma iscritto al registro…
La vendita di terreno edificabile e soggetta all'Iva al 20%
Se era destinato alla produzione agricola, altrimenti c'e' l'imposta di registro
Sono un piccolo agricoltore del reggiano esonerato dagli adempimenti Iva.Sono proprietario di un appezzamento di terreno edificabile che sto per vendere ad un’impresa di costruzioni.Vorrei sapere a quali adempimenti sono tenuto e quali imposte dovrò pagare per tale vendita.
L’agronomo libero professionista può iscriversi alla gestione Iap
Se sussistono i requisiti minimi di tempo e di reddito
Sono un agronomo che svolge la libera professione, regolarmente iscritto all’ordine di competenza ed alla cassa previdenziale (Epap). Da circa 3 anni sono titolare di un’azienda agricola come Iap, con relativa attestazione degli uffici regionali preposti. Oltre ai salariati stagionali (secondo le esigenze aziendali, con regolare contratto ed iscrizione Inps)…
Diritto di prelazione
L'autonomia colturale e produttiva
La sentenza 2767 del 3/4/90 definisce quanto riportato sotto. Questo significa che si deve valutare l’autonomia colturale e produttiva, allo stato di fatto in cui si trovava il terreno e alla destinazione colturale dello stesso in quel momento? Nel momento in cui viene esercitata la prelazione, il fondo, la cui…
Prelazione, il Giudice decide in caso di più confinanti
In base alla maggiore o minore attitudine a realizzare le finalità della norma
Sono un coltivatore diretto proprietario di un fondo nella provincia di Salerno e volevo avere delle delucidazioni in merito all’esercizio del diritto di prelazione in caso di vendita all’asta di terreni agricoli da parte dell’Ismea.Sottolineo inoltre che, oltre al sottoscritto, vi sono altri soggetti che potrebbero esercitare il diritto di…
Credito Agrario
Nessuna differenza tra Iap e coltivatore diretto
Possiedo la qualifica di Iap e verso regolarmente i contributi, però riscontro alcune differenze con la qualifica di coltivatore diretto (es.: la richiesta di un prestito bancario agevolato comporta tassi differenti a seconda della qualifica che si possiede). Tali differenze sono reali o qualcuno ci marcia sopra?
Vendita terreno
Niente Iva ne Irap se non e "impresa"
Sono proprietario di circa 18 ettari che da anni ho affittato non volendomi e potendomi occupare più della loro gestione. Quindi non sono soggetto Iva nè ho più da anni la partita Iva. Circa 4.000 mq del suddetto terreno sono divenuti fabbricabili. Si è fatta viva un’impresa di costruzioni interessata…
Iva, in caso di investimenti conviene il regime normale
Si tratta di un'opzione vincolante per un minimo di 3 anni
Sono un agricoltore titolare di un’azienda a seminativo (produciamo mais, soia e grano).Ho sempre applicato il regime speciale dell’Iva. L’anno scorso ho acquistato un’attrezzatura del costo di euro 20.000 più Iva 4.000. Ho saputo che applicando il regime “normale” Iva avrei potuto recuperare l’Iva spesa. Vorrei sapere se posso cambiare…
