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Diritto di prelazione e terreni appartenenti agli enti pubblici
Sono aggiudicatario di un terreno messo all'asta per la vendita dal demanio dello stato (filiale Sicilia). All'asta ha partecipato, prendendo (offerta più bassa della mia), il concessionario del fondo. Ebbene il direttore dell'agenzia del demanio, nonostante io sia stato l'aggiudicatario del fondo, sostiene che il concessionario ha lo stesso il…
Agevolazioni Ici
Per i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti
Il D.Lgs 504/92 art.9 prevede un' agevolazione ai fini ICI per i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti; si considerano Coltivatori Diretti ai sensi art.58 D.Lgs. 446/97 le persone fisiche iscritte negli appositi elenchi e soggette all'obbligo di assicurazione; detta agevolazione è applicabile ad un coadiuvante(figlio) del Coltivatore Diretto…
Diritto di prelazione e coltivatori diretti
Mio padre, attualmente pensionato metalmeccanico, conduce un fondo rustico a destinazione agraria e non edificabile da PRG vigente, con contratto d'affitto tacitamente rinnovato ancora dai tempi di suo nonno. Recentemente il proprietario ha comunicato con lettera raccomandata AR la formale disdetta del contratto in scadenza al 10.11.2010. Tale comunicazione nasce…
Coltivazione diretta e proprietà
Sono coltivatore diretto comproprietario al 50% di un fondo agricolo, il restante 50% di proprietà indivisa è di tre persone non coltivatori i quali hanno avuto per successione la proprietà. E' legittimo che essi pretendano un possesso del 50% del bene, senza intenzione di coltivarlo direttamente, e addirittura si sentano…
Prelazione su un terreno affittato illegalmente
Nel 1988 mio padre, coltivatore diretto, prende in affitto dei terreni da una signora con contratto verbale. Nel 1992, la signora vedendo che mio padre con l'aiuto di noi figli lavora il suo terreno in modo appropriato e rispetta sempre i pagamenti del canone, ci presenta la sorella che a…
Apertura di pozzi in fondi rustici
In presenza di un pozzo in un fondo rustico, utilizzato da due proprietari, esiste una normativa che stabilisce la distanza per scavarne un altro?
Rinuncia al diritto di prelazione: quali le condizioni?
Sono un agricoltore da tre generazioni. 2 anni fa sono stato contattato dal proprietario di un fondo (mia sorella alla quale alla morte dei genitori le veniva attribuito questo appezzamento) dicendomi che aveva trovato un acquirente per il terreno in questione, io non esercito il mio diritto di prelazione (attenzione…
Reddito catastale e acquacoltura
Recentemente è stata data la possibilità anche alle S.r.l. agricole di determinare il reddito su base catastale. La mia società si occupa di allevamento di pesci in vasca. Per calcolare il terreno soggetto al calcolo dell'art.32 del Tuir devo considerare solo lo specchio delle vasche? Prima di riaccatastare le mie…
Diritto di prelazione
Come e quando è possibile esercitarlo
Ho fatto il preliminare di acquisto di 1/2 baita di montagna con annesso terreno. La proprietà ora è per metà di una persona, e per l'altra metà degli eredi del fratello. La proprietà è stata divisa a parole, gli eredi del fratello hanno modificato negli ultimi 2/3 anni la presunta…
Quale documento utilizzare per il trasporto di uva
Durante la vendemmia dovrei trasportare l’uva io con il mio trattore e rimorchio, presso un vinificatore che acquista la mia uva (NON cantina sociale), ad una distanza di km 33 dalla vigna. Che documento di trasporto dovrei redigere DA oppure semplice DDT?
