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Quando Agea chiede il consenso di tutti i coeredi
Compendio e affitto
Sono comproprietario unitamente ad altri parenti (11 in tutto), per successione, di un compendio ereditario di parecchi terreni. Nel 2011 si è giunti ad un accordo divisionale, sancito in un verbale di sorteggio sotto forma di scrittura privata, che doveva essere poi trasfuso in atto pubblico, ma che per vari…
Occorre sempre la data certa di stipula
Il contratto “migliore”
Sono un giovane e dovrei iscrivermi alla previdenza agricola quale coltivatore diretto. Coltivo i terreni di mio padre (pensionato come coltivatore diretto ora inattivo). Vorrei sapere se è sufficiente il Contratto di comodato per i terreni di mio padre da me coltivati o dobbiamo fare un contratto d’affitto per l’iscrizione…
Vincolo di coltivazione
Vendere diritti di reimpianto in presenza di compendio unico
Sono proprietario di un podere acquistato nel febbraio 2006 con il vincolo decen- nale di Compendio unico, quindi ora prossimo alla scadenza, febbraio 2016. Il podere è costituito da 13 ha di terreno di cui 2 ha erano già un vecchio vigneto catastalmente descritto come “seminativo”. Due anni dopo l’acquisto…
Per uso di macchine in totale sicurezza
Comodato gratuito
Posso cedere un mezzo agricolo (trattore e frese) con una forma di comodato gratuito? Se fosse possibile, avrei delle responsabilità da eventuali danni derivanti da uno scorretto o accidentale utilizzo degli stessi?
Nessuna buonuscita al termine del contratto
Comodato gratuito
Allo scadere di un contratto di comodato gratuito di un terreno, coltivato da un agricoltore per più di 20 anni, spetta una buonuscita?
Forme contrattuali a confronto
Comodato o affitto?
Sono proprietaria di un piccolo appezzamento di terreno in zona collinare che vorrei affittare per 5 anni ad un vicino che lo utilizzerebbe per depositare legna e magari coltivare un piccolo orto. L’affitto consisterebbe in una cifra simbolica di € 20/anno. Chiedo: – È possibile stipulare un contratto come sopraddetto,…
Un caso di successione tra zii e nipoti
L’affittuario deve provare la validità del contratto verbale.
Siamo tre cugini e circa un anno fa abbiamo ereditato un fondo alla morte della zia. Questo fondo è attualmente lavorato da un coltivatore diretto. Questo signore vuole prolungare l’affitto per circa 8 anni, ma noi saremmo propensi a vendere il fondo, non più affittarlo. L’ultimo contratto verbale risale al…
L’inadempienza porta alla risoluzione
Contratto d’affitto
Mio nonno (93 anni), ha fittato il suo terreno di un ettaro a 100 €/anno, 3 anni fa con un contratto della durata di 15, e tale canone non è mai stato corrisposto. Nella nostra zona terreni simili vengono fittati in genere a 1.000 €/a. È possibile rescindere il contratto…
Salta la vendita se l’acquirente era stato tenuto all’oscuro
Terreno gravato di affitto
Mio marito ha versato dal notaio una caparra per l’acquisto di un terreno agricolo dove insisteva un contratto di affitto. Il contratto, scaduto, non essendo stato disdetto, si è tacitamente rinnovato e mio marito non vuole più acquistare il ter- reno e chiede la restituzione dell’acconto, ma la controparte non…
Fideiussione bancaria a tutela del proprietario
Affittuario inadempiente
Con il vecchio affittuario ho terminato il contratto affitto terreni di circa 9 ha a fine 2013 dopo che mi ha creato parecchi problemi per una sua inadempienza. Ora dovrei affittare a nuovo affittuario. Cosa mi conviene fare per evitare il più possibile un’inadempienza con lo stesso? Un contratto con…
