L'esperto risponde

I contitolari di un diritto reale su alcuni immobili, hanno deciso di sciogliere la comunione tra essi esistente con l’attribuzione a ciascuno di essi della titolarità esclusiva di una porzione del diritto già oggetto di contitolarità. L’atto di natura traslativa comprenderà esclusivamente beni immobili, da assog- gettare al termine fisso…

Conduco con contratto di affitto regolarmente registrato per alcuni terreni che sono stati espropriati da SPEA per ampliamento autostradale. La mia attività principale è come lavoratore dipendente, sono però iscritto alla Ca- mera di commercio come “imprenditore agricolo non professionale”, con regime fiscale semplificato. Ho un fascicolo aziendale presso un’associazione…

Sarei grato se potessi avere tutti i chiarimenti sulla stipula di un contratto piccolo colono tra me e mio figlio. Oneri e doveri reciproci.

Sono comproprietario unitamente ad altri parenti (11 in tutto), per successione, di un compendio ereditario di parecchi terreni. Nel 2011 si è giunti ad un accordo divisionale, sancito in un verbale di sorteggio sotto forma di scrittura privata, che doveva essere poi trasfuso in atto pubblico, ma che per vari…

Sono un giovane e dovrei iscrivermi alla previdenza agricola quale coltivatore diretto. Coltivo i terreni di mio padre (pensionato come coltivatore diretto ora inattivo). Vorrei sapere se è sufficiente il Contratto di comodato per i terreni di mio padre da me coltivati o dobbiamo fare un contratto d’affitto per l’iscrizione…

Sono proprietario di un podere acquistato nel febbraio 2006 con il vincolo decen- nale di Compendio unico, quindi ora prossimo alla scadenza, febbraio 2016. Il podere è costituito da 13 ha di terreno di cui 2 ha erano già un vecchio vigneto catastalmente descritto come “seminativo”. Due anni dopo l’acquisto…

Posso cedere un mezzo agricolo (trattore e frese) con una forma di comodato gratuito? Se fosse possibile, avrei delle responsabilità da eventuali danni derivanti da uno scorretto o accidentale utilizzo degli stessi?

Allo scadere di un contratto di comodato gratuito di un terreno, coltivato da un agricoltore per più di 20 anni, spetta una buonuscita?

Sono proprietaria di un piccolo appezzamento di terreno in zona collinare che vorrei affittare per 5 anni ad un vicino che lo utilizzerebbe per depositare legna e magari coltivare un piccolo orto. L’affitto consisterebbe in una cifra simbolica di € 20/anno. Chiedo: – È possibile stipulare un contratto come sopraddetto,…

Siamo tre cugini e circa un anno fa abbiamo ereditato un fondo alla morte della zia. Questo fondo è attualmente lavorato da un coltivatore diretto. Questo signore vuole prolungare l’affitto per circa 8 anni, ma noi saremmo propensi a vendere il fondo, non più affittarlo. L’ultimo contratto verbale risale al…