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La proprietà della scarpata è definita in catasto
Confini controversi
Sono proprietario di un fondo agricolo di 3 ha confinante da un lato con un Fondo sottostante con una scarpata naturale esistente da sempre, che decli- nava dal mio fondo verso il fondo sottostante Il proprietario del fondo sottostante con un escavatore ha tagliato la scarpata, dicendo che era sua…
L’ autorizzazione paesaggistica non è possibile in sanatoria.
Ho fatto un preliminare di acquisto per una casa avente una strada costruita in difformità al permesso di costruire (più lunga) e della quale non è mai stato dato il fine lavori. In accordo con il vecchio proprietario è stata fatta domanda di sana- toria che è soggetta al parere…
Un caso di prelazione agraria
Vendita obbligata da sentenza
Io coltivatore diretto nel marzo 2007 ricevetti il compromesso di vendita di diversi terreni confinati con i miei. Il proprietario confinante prometteva di vendere i ter- reni ad un’industria estrattiva per metterci in condizione di esercitare il diritto di prelazione, che feci entro 30 gg. Il venditore confinante visti i…
Un diritto difficile da aggirare
Prelazione agraria
Dovrei acquistare un grosso terreno affittato a coltivatore con contratto in deroga che scade fra tre anni. Essendoci molti confinanti, anche per evitare la prelazione, volevo farlo affittare a me, ma l’affittuario non vuole andare via prima. Nel contratto c’è un divieto di cessione o subaffitto, ma vorrei sapere se…
Un diritto sempre “in discussione”
Affitto, salta la prelazione a contratto scaduto
Sono in trattativa per l’acquisto di un terreno agricolo con abitazione. Io non sono ancora Iap, ma lo diventerò prima dell’atto di compravendita. Attualmente il ter- reno è in affitto ad una cooperativa agricola da 6 anni questo contratto è in sca- denza a fine novembre. Il proprietario del terreno…
Richiesto il requisito della “coltivazione biennale”
Prelazione e affitto
Vorrei vendere un appezzamento di terreno di proprietà. 1. È vero che il diritto di prelazione si intende a favore del coltivatore diretto che eserciti un contratto di affitto di 2 anni e che in mancanza di esso, il diritto passa ai confinanti con la stessa caratteristica? 2. Ma nel…
Per il riconoscimento del diritto di prelazione
Basta la suscettività di coltivazione.
Alcuni anni fa mossi causa per il riscatto con prelazione in qualità di coltivatore diretto per dei terreni a me confinanti. Dopo anni, finalmente, si approssima la decisione di Cassazione (dopo averla spuntata in Corte d’Appello). Chiedo: 1. Qualora vincessi pure in Cassazione, entro quale termine di tempo (dal deposito…
Può essere assimilata a una permuta
Scioglimento di una comunione
I contitolari di un diritto reale su alcuni immobili, hanno deciso di sciogliere la comunione tra essi esistente con l’attribuzione a ciascuno di essi della titolarità esclusiva di una porzione del diritto già oggetto di contitolarità. L’atto di natura traslativa comprenderà esclusivamente beni immobili, da assog- gettare al termine fisso…
In caso di pubblica utilità
Servitù, indennità solo al proprietario
Su un terreno con serre costruite prima del ‘70 per la produzione florovivaistica la “Provincia” sta per costruire un muro argine che la dividerà in due parti. Su tale terreno esercita la propria attività con un regolare contratto di affitto, da più di un anno dalla dichiarazione di pubblica utilità,…
Per migliorare la produttività attenti a non alterare l’ecosistema
Tartufaie controllate o coltivate.
Nella Regione Marche possiedo un’azienda agricola dedicata a seminativi e con 40 ha di bosco, in zona ex Comunità montana. Mi sembra possibile realizzare quanto illustrato dalla Giunta regionale in merito e con delibera 61 del 9/2/2015, ma gradirei un parere. In una piccola parte, circa 6.000 m, già è…
