L'esperto risponde

Con il vecchio affittuario ho terminato il contratto affitto terreni di circa 9 ha a fine 2013 dopo che mi ha creato parecchi problemi per una sua inadempienza. Ora dovrei affittare a nuovo affittuario. Cosa mi conviene fare per evitare il più possibile un’inadempienza con lo stesso? Un contratto con…

Mio padre, deceduto nel marzo 2014, e proprietario di un fondo agricolo, affittò lo stesso (2009 o 2010) ad un pastore, tramite accordo verbale; ora noi eredi abbia- mo provveduto a fare la successione del suddetto fondo. A giugno 2014 è dece- duto anche l’affittuario. Dalla fine di agosto 2014…

Sto accordandomi per un contratto di soccida suini, ma prima di firmare voglio capirci meglio. Chiedo informazioni a riguardo a problematiche tecniche e fiscali, burocrazia ecc.

1. Sono un commerciante ambulante quasi 70enne e coltivo da circa 50 anni a se- minativo e uliveto un terreno comunale montano (620 m slm) di 2 ettari senza alcun contratto, in catasto destinato a seminativo e non gravato da uso civico. Posso richiedere al Comune un regolare contratto di…

Sono proprietario di una quota di un immobile avuta in donazione dalla mamma, che ha donato una quota anche alle mie tre sorelle (si tratta si 4 quote di 1/4 ciascuno per un immobile indiviso). Successivamente alla donazione la mamma è deceduta. Ora in seguito al decesso di una di…

Un affittuario coltivatore diretto di un terreno agricolo maggiore di un ettaro, ha titolo per chiedere il permesso di costruire su questo terreno ad esempio un deposito, con il consenso del proprietario che cederebbe anche la sua cubatura? Proprietario e affittuario vorrebbero stipulare un contratto di affitto del terreno prevedendo…

La sentenza della Corte Costituzionale 318/2002 ha dichiarato incostituzionale l’obbligatorietà dell’equo canone con l’uso delle tabelle per i canoni di affitto. Pertanto, tali tabelle non sono più vincolanti. Ora, in riferimento ad un vecchio contratto risalente al lontano 1966 e mai disdettato, il conduttore del terreno si ritrova a pagare…

Alcuni fondi rustici condotti in affitto da un comproprietario coltivatore diretto, vengono alienati con il consenso unanime di tutti i comproprietari, compreso lo stesso affittuario. L’acquirente viene immesso, contestualmente, nel possesso dei fondi, con rinuncia verbale da parte dell’affittuario. Uno dei comproprietari ai sensi dell’art. 46 della L.n. 203/82 dopo…

Ho ricevuto una cartella esattoriale da Equitalia, perché qualche anno fa non ho potuto pagare il saldo dell’Iva, in quanto mi trovavo in un momento di poca liquidità. Si tratta di una cifra di poco più di 10.000 euro; posso pagarla a rate?

Io sono comproprietario di varie particelle di un terreno per 1/6, mia sorella per 1/6, mia zia, 2/6 e altro zio 2/6. Avremmo trovato un compratore, ma nel frattempo lo Zio è defunto, e il figlio erede residente all’estero non ne vuole sapere né di pagare le tasse previste per…