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Un caso di subentro degli eredi “agricoltori”
Mio padre, deceduto nel marzo 2014, e proprietario di un fondo agricolo, affittò lo stesso (2009 o 2010) ad un pastore, tramite accordo verbale; ora noi eredi abbia- mo provveduto a fare la successione del suddetto fondo. A giugno 2014 è dece- duto anche l’affittuario. Dalla fine di agosto 2014…
Un vero “contratto associativo agrario
Soccidario e soccidante sono imprenditori agricoli
Sto accordandomi per un contratto di soccida suini, ma prima di firmare voglio capirci meglio. Chiedo informazioni a riguardo a problematiche tecniche e fiscali, burocrazia ecc.
La stalla non accatastata va indicata in planimetria
Contratto d’affitto
1. Sono un commerciante ambulante quasi 70enne e coltivo da circa 50 anni a se- minativo e uliveto un terreno comunale montano (620 m slm) di 2 ettari senza alcun contratto, in catasto destinato a seminativo e non gravato da uso civico. Posso richiedere al Comune un regolare contratto di…
In caso di donazione niente prelazione
Proprietà indivisa
Sono proprietario di una quota di un immobile avuta in donazione dalla mamma, che ha donato una quota anche alle mie tre sorelle (si tratta si 4 quote di 1/4 ciascuno per un immobile indiviso). Successivamente alla donazione la mamma è deceduta. Ora in seguito al decesso di una di…
L’affittuario può costruire, purché autorizzato
L’affittuario può costruire, purché autorizzato
Un affittuario coltivatore diretto di un terreno agricolo maggiore di un ettaro, ha titolo per chiedere il permesso di costruire su questo terreno ad esempio un deposito, con il consenso del proprietario che cederebbe anche la sua cubatura? Proprietario e affittuario vorrebbero stipulare un contratto di affitto del terreno prevedendo…
Che fare in caso di mancato accordo
Libera” determinazione del canone.
La sentenza della Corte Costituzionale 318/2002 ha dichiarato incostituzionale l’obbligatorietà dell’equo canone con l’uso delle tabelle per i canoni di affitto. Pertanto, tali tabelle non sono più vincolanti. Ora, in riferimento ad un vecchio contratto risalente al lontano 1966 e mai disdettato, il conduttore del terreno si ritrova a pagare…
Diverse competenze giuridiche
Il ricalcolo del canone è “materia agraria”
Alcuni fondi rustici condotti in affitto da un comproprietario coltivatore diretto, vengono alienati con il consenso unanime di tutti i comproprietari, compreso lo stesso affittuario. L’acquirente viene immesso, contestualmente, nel possesso dei fondi, con rinuncia verbale da parte dell’affittuario. Uno dei comproprietari ai sensi dell’art. 46 della L.n. 203/82 dopo…
Possibile la rateizzazione delle cartelle esattoriali
Da pagare ad Equitalia
Ho ricevuto una cartella esattoriale da Equitalia, perché qualche anno fa non ho potuto pagare il saldo dell’Iva, in quanto mi trovavo in un momento di poca liquidità. Si tratta di una cifra di poco più di 10.000 euro; posso pagarla a rate?
Possibile vendere quote di un bene indiviso. Sempre che il compratore...
Controversia tra eredi
Io sono comproprietario di varie particelle di un terreno per 1/6, mia sorella per 1/6, mia zia, 2/6 e altro zio 2/6. Avremmo trovato un compratore, ma nel frattempo lo Zio è defunto, e il figlio erede residente all’estero non ne vuole sapere né di pagare le tasse previste per…
Le diverse procedure da seguire per aprire il fascicolo aziendale
Dipendente pubblico che riceve terreni in eredità
Desidero avere delle informazioni circa l’apertura di un fascicolo aziendale relativo al settore agricolo per il dipendente pubblico che riceve in eredità dei terreni. È possibile?
