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Suddivisione delle spese tra proprietario e affittuario
Agriturismo in locazione
Nell’agriturismo con annesso bar dato in affitto da più di tre anni, si brucia un motore del frigorifero del bancone. È manutenzione ordinaria o straordinaria, e quindi a chi deve essere attribuito il costo, al proprietario o all’inquilino? Preciso che questo tipo di motore non è riparabile, quindi quando si…
Parti più tutelate con i “patti in deroga”
Contratti e Psr
Sono agricoltore e proprietario. Un appezzamento di terreno di mia proprietà è stato concesso in affitto dal 18 novembre 2011 al 18 novembre 2016. Nel corso del 2016 l’affittuario ha aderito alle misure di agricoltura ambientale previste dal Psr regionale (Calabria) 2014/2010. Essendo il contratto scaduto, l’affittuario mi sta chiedendo…
Sono esenti quelli ad uso strumentale
Imu su fabbricati rurali
Tre fratelli sono comproprietari di un fabbricato rurale abitativo. Solo uno dei fratelli è coltivatore diretto iscritto all’Inps e al Registro Imprese. Il fratello coltivatore diretto, ha la residenza nel fabbricato rurale che è anche prima casa per il coltivatore. Ora chiedo: l’esenzione Imu si estende anche ai due fratelli…
Una società di capitali non ha il diritto
Prelazione
Sono una società di capitali srl confinante con un terreno agricolo; ho il diritto di prelazione?
In zona montana produttori esonerati dallo spesometro
In zona montana produttori esonerati dallo spesometro
Ma lo spesometro (ex elenco clienti e fornitori) gli agricoltori con volume d’affari inferiore a € 7.000 lo devono comunque inviare? Si può fare autonomamente lo spesometro per un produttore esonerato? Oppure bisogna comunque rivolgersi ad un patronato ovvero ad un commercialista?
Lo smaltimento dei vuoti compete al produttore del rifiuto
Contoterzisti e gestione dei fitosanitari
Alcune aziende che svolgono una piccola attività connessa di contoterzi con le macchine aziendali mi chiedono se anche loro devono sottostare alla cadenza biennale relativa al controllo funzionale delle macchine irroratrici? Esistono delle deroghe per queste piccole attività? O vanno ogni due anni come i “terzisti puri”? Chiedo inoltre: lo…
Le deroghe all’emissione del documento di trasporto
Trasporto uva da vino
Qual è il quantitativo massimo di uva da vino in kg che un privato può trasportare senza alcun documento?
Per esercitare il “riscatto” il contratto deve essere valido
Locazione
Il conduttore, o affittuario, aveva un contratto di affitto con il vecchio proprietario fino al 2011. Nel 2012, muore il proprietario. Il nipote o erede stipula un contratto con rimpianto della coltura a partire da marzo 2013, quindi in realtà avrebbe lo scoperto di un anno senza affitto, ma il…
Il comodatario deve restituire il bene
Contratto comodato
Quali sono le modalità di disdetta di un contratto di comodato verbale accompagnato da dichiarazione sostitutiva di notorietà con data di inizio e fine comodato stipulato per un fondo rustico a coltivatore diretto?
Il geometra che fa l’agricoltore deve iscriversi a due Casse
Lavoro con reddito prevalentemente agricolo
Uno Iap che ha come attività sulla propria p. Iva anche quella di geometra ma come attività e reddito prevalente quello agricolo, può essere iscritto solo alla previdenza agricola Inps come Iap o deve anche iscriversi alla cassa dei geometri?
