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In agricoltura la società semplice è vincente
Perché la società semplice è tassata sulla base delle rendite catastali dei terreni condotti ed il reddito è considerato “fondiario”
Due proprietari di terreni di varia ampiezza e varie colture, intendono costituire nuova società agricola; i terreni stessi sono situati in località diverse e l’ampiezza totale è pari a 10 ha; le colture trattate sono mais, vigneti e terreno boschivo. 1) Chiedo quale può essere la forma societaria più indicata,…
Quando conviene essere piccoli agricoltori
Scegliere il regime di pagamento più vantaggioso
Quest’anno, in automatico, sono rientrato nel regime dei piccoli agricoltori perché il premio è sotto i 1.250 € (700 € tra pagamento base + greening) perché la mia azienda ha meno di 10 ha. Consultando il registro titoli 2015-2020 per il 2016 è previsto l’aumento dell’importo unitario del pagamento base…
Giovani e riserva nazionale. Ok all’allineamento al valore medio
Con il nuovo Psr, nella misura sull’insediamento giovani agricoltori, si verificano molti movimenti di terra e titoli. Ho dubbi sulla Riserva nazionale per i titoli presi in affitto dai giovani agricoltori. Per consigliare in modo corretto le aziende – mi chiedevo – l’accesso alla Riserva per i giovani, al fine…
Entro il 7 ottobre la valutazione rischi
Depositi olio di oliva
La nuova normativa (L. n. 154/2016) parla della possibilità di detenere nei propri depositi una quantità di olio fino a 6 mq , senza la necessità del Certificato Antincendio, da parte degli operatori agricoli. Vorrei chiedere se vi risulta che il limite massimo sia valido per i piccoli frantoiani e…
Se richiesto, il fondo va restituito subito
Il comodato non è un affitto.
Una Società semplice agricola ha tre soci A-B-C. Il socio A è proprietario di un terreno agricolo che concede in conduzione alla stessa società semplice agricola A-B-C tramite autocertificazione di atto notorio a titolo di comodato d’uso gratuito senza precisare la scadenza – (Nessuna assi- stenza da parte delle Organizzazioni…
Terreno a riposo almeno per 8 mesi
Terreni a set aside o maggese nudo
Premesso che conduco una superficie a seminativo di ha 40, di questi ho destinato ha 10 fino al 31/12/2015 a ortaggi, mentre dal 20 maggio 2016 tale superficie sarà occupata da una coltivazione di meloni. Chiedo se nel compilare la domanda 2016 posso identificare il periodo 1/1-19/5 c.a. come maggese nudo,…
Come sbloccare il pagamento dei titoli
Agricoltore attivo
Sono un giovane agricoltore, nel 2014 ho fatto domanda come affittuario con l’azienda di mio padre; nel 2015 ho continuato la domanda con p. Iva senza iscrizione Inps. Controllando sul portale Sian i titoli mi sono stati assegnati, con Anomalie aventi diritto - agricoltore non attivo alla data di presentazione…
Non è prevista nessuna forma di prelazione in caso di vendita
Separazione tra coniugi
Diversi anni fa ho comprato – in regime di comunione di beni – un terreno. Mi sono separato e ora voglio vendere la mia quota (50%) ad un vicino. La mia ex moglie e i miei figli avrebbero comunque un diritto di prelazione? In che modo posso concludere la vendita…
La prevalenza fa la differenza
Compatibilità tra attività professionale e agricola
Sono un coltivatore diretto iscritto all`Inps con regolare partita Iva e iscrizione alla Camera di commercio. Siccome sono anche un geometra e intendo avviare la libera professione¸ mi chiedevo se le due attività siano compatibili o rischio la decadenza da coltivatore diretto? Inoltre devo versare i contributi sia all`Inps¸ sia…
Fabbricati rurali, niente Irpef
Imposte e tasse
In data 30/1/12, io, in qualità di affittuaria, e mio marito, quale proprietario di un terreno e del fabbricato soprastante da me affittato (con contratto registrato), abbiamo presentato una richiesta all’Ute per l’attribuzione della cat. D10 al fabbricato stesso. L’immobile era accatastato erroneamente in cat. C2 essendo utilizzato esclusivamente per…
