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I diritti non sono cedibili in caso di compravendita
Azienda viticola
Dispongo di un terreno agricolo sul quale ho espiantato un vecchio vigneto ricevendo i relativi diritti di reimpianto. Data la mia età non intendo reimpiantare nuovo vigneto ma venderlo. Se chiedo l’autorizzazione al reimpianto del vigneto posso nel frattempo vendere il terreno con l’autorizzazione in atto? In caso affermativo la…
Autorizzazione vigneti ereditabile
Un caso di successione
Sono nuovo nel settore, ma ho ereditato un terreno che risulta registrato da circa 60 anni come vigneto! Se volessi creare un’azienda vitivinicola avrei comunque bisogno di comprare quote o non sono previste per terreni già esistenti e accatastati come vigneti?
Diciture libere, ma rispettare le norme generali
Etichettatura vini
Sono un piccolo produttore di uva e vino rosso, ho iniziato a fare i primi passi in questo autentico e fantastico settore con molta attenzione e passione. Il vino che produco è di qualità e quindi mi piacerebbe personalizzare la gabbia con la scritta sotto “Adiletta” e la fascetta di…
La documentazione fiscale va conservata 10 anni
Accertamenti dell’agenzia delle Entrate
In questi giorni ho avuto la visita dell’agenzia delle Entrate che mi ha controllato la contabilità dell’azienda agricola (ditta individuale). In sede di verifica controllandomi le spese di ristrutturazione della cantina mi hanno chiesto di mostrare anche delle fatture di acquisto del 2008 2009 e 2010. Io le avevo e…
Rispettare le misure di sicurezza se il cortile è di uso...
Un caso di proprietà condivisa
Il cortile di uso comune oggetto di dissidi nel 1948 è stato equamente suddiviso in porzioni uguali per i singoli proprietari, con appunto la clausola del uso comune. La linea di confine di un proprietario del cortile è aderente alla parete ed ingresso del mio immobile, in sostanza uscendo da…
Esenzione solo per quelli posseduti da Cd e Iap
Pagamento dell'Imu per i terreni
Sono una proprietaria di terreni agricoli ubicati nel territorio di Villaromagnano (Al). Uno di questi terreni precedentemente classificato agricolo seminativo, tuttora utilizzato come prato per produzione di fieno, è stato inserito nel 2011 nell’albo dei terreni in cui è permessa l’edificabilità. Sul terreno in causa non è stato costruito nulla…
I tempi per chiedere il rimborso dei contributi versati
Il caso di un socio di cantina sociale
Sono stato socio di una cantina sociale dall’anno 1967 fino all’anno 1988. Nel corso del 1988 ho presentato domanda di recesso, chiedendo verbalmente all’impiegato dell’epoca se mi spettasse la restituzione della quota sociale, ma la risposta fu che non mi spettava nulla e che nulla avevo a pretendere. Adesso ho…
No all’acquisto di foraggi nel 1° anno di conversione al bio
L'alimentazione corretta in zootecnia biologica
1) Vorrei sapere se esistono interpretazioni o deroghe all’art. 21 del Reg. Ce n. 889/2008 che parrebbe non consentire ad un’azienda zootecnica biologica (anche in conversione?) di acquistare la sostanza secca mancante al suo fabbisogno annuo da un’altra azienda al primo anno di conversione. Leggendo l’art. 21 sembrerebbe infatti che…
L’affittuario non deve restituire i titoli
Locazione in scadenza
Ho affittato terreni dal 2012 per circa 12 ha, prevedendo un canone di affitto onnicomprensivo, ma cedendo agli agricoltori i miei titoli Pac (delle richieste Pac si è sempre occupato il sindacato di questi coltivatori, chiedendomi soltanto copia del mio documento di identità). Ora alla scadenza naturale del contratto a…
Per i fabbricati rurali niente tassazione Irpef
Ok a Imu e Tasi nelle fasce di aliquote o nelle eventuali esenzioni previste
In data 30/1/12, io, in qualità di affittuaria, e mio marito, quale proprietario di un terreno e del fabbricato soprastante da me affittato (con contratto registrato), abbiamo presentato una richiesta all’Ute per l’attribuzione della cat. D10 al fabbricato stesso. L’immobile era accatastato erroneamente in cat. C2 essendo utilizzato esclusivamente per…
Bottone #1
