Domanda
Sto cercando di aprire una piccola azienda agricola e sto ora trattando l'acquisto di una proprietà: poco più di un ettaro di terreno con dei fabbricati, che però sono già stati deruralizzati e passati ad uso civile.
In fase di studio di fattibilità della mia piccola impresa agricola, io pensavo all'acquisto di potermela cavare con le riduzioni per i coltivatori diretti della "piccola proprietà agricola" (prendendo prima in affitto l'ettaro di terra per aprire le pratiche, ovvero aprire l'azienda, iscrivermi all'INPS ) e poi comprare tutto già come azienda.
Ma con i fabbricati civili non ci starei più dentro con i miei conti, perché le tasse non sarebbero più le stesse! Giusto?
Ho pensato allora che potrei prendere tutto in affitto, fabbricati compresi per poterne trasformare la classificazione, dimostrando l'uso con la mia attività e quindi acquistarli successivamente (quanto tempo servirà?) come rurali.
Tutto questo con compromesso, in cui si subordina l'acquisto da parte mia all'ottenimento della categoria rurale, etc. Qualcuno dice che tutto ciò non serve, basta il notaio che verifichi al rogito che io abbia i requisiti, qualcuno dice che i fabbricati oggi non possono tornare rurali, qualcuno dice che basta dare comunicazione all'agenzia delle entrate.
Vorrei capire come fare e quali sono i tempi o se magari ci sono altre strade. (Non so se questo influisce, ma siamo anche in comune montano.
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<p style="text-align: justify;">Sto cercando di aprire una piccola azienda agricola e sto ora trattando l'acquisto di una proprietà: poco più di un ettaro di terreno con dei fabbricati, che però sono già stati deruralizzati e passati ad uso civile. <br />In fase di studio di fattibilità della mia piccola impresa agricola, io pensavo all'acquisto di potermela cavare con le riduzioni per i coltivatori diretti della "piccola proprietà agricola" (prendendo prima in affitto l'ettaro di terra per aprire le pratiche, ovvero aprire l'azienda, iscrivermi all'INPS ) e poi comprare tutto già come azienda. <br />Ma con i fabbricati civili non ci starei più dentro con i miei conti, perché le tasse non sarebbero più le stesse! Giusto? <br />Ho pensato allora che potrei prendere tutto in affitto, fabbricati compresi per poterne trasformare la classificazione, dimostrando l'uso con la mia attività e quindi acquistarli successivamente (quanto tempo servirà?) come rurali. <br />Tutto questo con compromesso, in cui si subordina l'acquisto da parte mia all'ottenimento della categoria rurale, etc. Qualcuno dice che tutto ciò non serve, basta il notaio che verifichi al rogito che io abbia i requisiti, qualcuno dice che i fabbricati oggi non possono tornare rurali, qualcuno dice che basta dare comunicazione all'agenzia delle entrate. <br />Vorrei capire come fare e quali sono i tempi o se magari ci sono altre strade. (Non so se questo influisce, ma siamo anche in comune montano.</p>
