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Contratti agrari
La mezzadria e la colonia parziaria convertite nell'affitto
Affitto di fondo rustico regolato dalla legge n. 203 del 1982
Desidero delle delucidazioni sul seguente quesito: io sono un dipendente e sono proprietario di un terreno coltivato a vigneto di cui non posso occuparmi personalmente perchè io abito nel Veneto e il vigneto è ubicato in Sicilia. Quindi pensavo di darlo in mezzadria ad un coltivatore diretto... ma da una…
Terreno con 1,4 ettari di oliveto
Requisiti per poter attingere da fondi di finanziamento
Ho un appezzamento di terreno di 14.000 mq. con olivastri, mio figlio (che lavoro solo nei mesi estivi) vorrebbe occuparsi dell’innesto a olive dei suddetti alberi e della messa a dimora di altri alberi, naturalmente ora c’è solo da spendere, però se non si iscrive come agricoltore non ha diritto…
Diritto di prelazione
Il diritto spetta al coltivatore diretto confinante
Dovrei acquistare un terreno agricolo da uno zio di mio marito (non e’ agricoltore)e neppure io lo sono. Il terreno confina con un agricoltore. Dobbiamo avvisarlo? Il notaio mi ha detto che in una vendita tra privati non e’ necessario. Non ne sono sicura. Potreste illuminarmi?
Terreno ricevuto in eredità dato in lavorazione a terzi
Suggerimenti di prudenza
Premetto che non ho alcuna cultura in merito per ciò che sto per chiedere e che non ho mai avuto esperienze di questo genere.Insieme a mio fratello e a mia sorella ho ereditato un piccolo pezzo di terra dal mio papà che a tempo perso si dilettava a coltivare.Mi è…
Lavori di manutenzione tra prprietario e conduttore
Operazioni straordinarie e ordinarie
Ho un contratto di affitto quinquennale regolarmente registrato per circa 5 ha di vigneto. A causa delle piogge frequenti è franato una parte del terreno adiacente ad una parte del vigneto rendendo difficoltosa(ma non impossibile) la lavorazione. Gli affittuari ci chiedono di ripristinare lo status quo a nostre spese, per…
Acquisto di terreni agricoli da parte di un soggetto non agricolo
Imposte
Sono un neofita del settore e avrei bisogno di un chiarimento, nel mese di luglio ho aperto una P. IVA a Nuoro (codice attività 015000) e sto acquistando un terreno agricolo per impiantarvi un uliveto, devo pagare il 18% di tasse sul prezzo concordato, oppure ho diritto ad un trattamento…
Contratto di affitto verbale
Disdetta del contratto
Iniziato un procedimento per rilascio fondo sine titulo, sulla base della dichiarazione di controparte che esisteva un contratto di affitto, il procedimento è stato rimesso alle sezioni specializzate. Il presunto contratto dovrebbe essere un contratto verbale del quale i testimoni non hanno dato alcuna informazione sul contenuto se non che…
Conduzione terreno
Procedure di successione di una proprietà agricola
Vorrei avere alcuni chiarimenti sulla procedura di successione di una proprietà agricola.in particolare si chiede se la morte del locatore produce particolari conseguenze sul contratto di fitto stipulato verbalmente? Il terreno in questione non è stato ancora diviso tra gli eredi che comunque acconsentono alla conduzione del fondo. Si chiede…
Piccola attività agricola individuale
Regime di esonero per la Partita IVA
Sto cercando di avviare una piccola attività agricola individuale attuando appunto il regime di esonero per la p.iva. Vorrei porre alcune domande a riguardo. Io coltivo in un terreno che non è agricolo e che rimane in zona di completamento quasi nel paese e non a nome mio ma di…
Compravendita di un piccolo appezzamento di terreno
Contratti agrari e diritto di prelazione
Oggetto del quesito la compravendita di un piccolo (1500 mq) appezzamento di terreno ad uso agricolo privo di fabbricati.Schematicamente la situazione storica: fondo agricolo di circa 30.000 mq interamente affittato. In seguito ad una successione il terreno viene diviso in tre parti (due sorelle e la loro madre) di 10.000…
