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Contratti agrari
Diritto di superficie
Tassazione
Mio padre - titolare di azienda agricola/coldiretto e ditta individuale di conto/terzi - sta per cedere un diritto di superficie su terreno agricolo. Il prezzo pattuito per i vent’anni viene erogato in unica soluzione anticipata. Su tale importo, qual è la tassazione? È considerato reddito extra-agricolo? Fa cumulo con gli…
Prelazione agraria del confinante
Riconoscimento del diritto alla prelazione
Ho letto il vostro portale “agricoltura 24”. Approfitto della professionalità degli esperti e della mail del sito trovata nella pagina web che tratta della materia della prelazione agraria; mail usufruibile dal lettore per poter conferire direttamente con l’esperto. Sarebbe cosa gradita avere risposta al quesito che di seguito sono a…
Terreni concessi in comodato d'uso gratuito
Normativa IMU
Desideravo sottoporre il seguente quesito alla vostra interessante rubrica. Un contribuente è proprietario di alcuni terreni che ha concesso in comodato d’uso gratuito ad una società semplice agricola di cui egli stesso fa parte come socio insieme alle due figlie. Nella società in oggetto, le figlie del contribuente detengono il…
Agevolazioni IAP
Ipotesi di decadenza delle agevolazioni
Una s.r.l. agricola che acquista un terreno con agevolazioni Iap (1%), che affitta nel quinquennio il terreno stesso al Presidente del CdA (non socio ma avente in requisiti Iap), decade dalla agevolazioni?
Patti in deroga
Durata del rapporto inferiore a quindici anni
Ho ereditato una casa immersa in un fondo agricolo di quasi 3 ettari coltivato ad agrumeto. Quando ancora ero minorenne mio zio ha messo un signore che lo coltivava, nel momento in cui riuscii a reimpossessarmi del fondo, cercai di cacciare il contadino ma questo non ne voleva sapere di…
Esercizio del diritto di prelazione
Diritto non alienabile
Mio padre e mio zio erano proprietari di un fondo agricolo, poi per motivi di salute lo misero in vendita. Una signora interessata li ha contattati e in seguito ha acquistato il terreno e il diritto di prelazione di un terreno confinante. La questione è che mio padre e mio…
Contratto di affitto
Coltivatori per il consumo personale e familiare
Sono un dipendente statale a tempo pieno e i miei genitori lo scorso anno mi hanno donato dei terreni su cui ci sono degli ulivi. I miei genitori (che erano coltivatori diretti) ormai ottantenni sono andati in pensione, ma continuano lo stesso a raccogliere olive e fare l’olio per consumo…
Prelazione/Riscatto
Precisazione dei confini del fondo
Sono un agricoltore ed ho acquistato un terreno presso una agenzia; a distanza di sei mesi dalla stipula dell’atto, mi vedo arrivare a casa una lettera raccomandata di un avvocato, incaricato da un coltivatore diretto, che intenderebbe esercitare il diritto di prelazione sui venditori e per conoscenza a me che…
Disoccupato farmacista e coltivatore diretto
Corretto inquadramento
La situazione che vorrei sottoporre alla vostra cortese attenzione è la seguente: mia nonna è titolare di una ditta individuale di attività agricola per la conduzione di 3 ettari di vigneto di proprietà. Oltre al possesso della partita I.V.A., ha anche l’iscrizione alla camera di commercio per la rivendicazione delle…
Comproprietà di un terreno
Cessione di una porzione di terreno
I miei genitori sono comproprietari insieme ad altri due coniugi di un pezzo di terreno, in pratica ognuno ha il 25% di proprietà del terreno. I miei genitori possono cederlo/donarlo a me e mio fratello senza problemi, oppure no?Gli altri due proprietari hanno diritto di prelazione?
Bottone #1
