Sono un dipendente regionale a tempo indeterminato Agente Forestale del Corpo Forestale e Dottore Agronomo. Mio padre (Coltivatore Diretto) è andato in pensione pochi mesi fa, mi ha donato 2 Ha di vigneto e 13 Ha di terreno coltivato a grano duro, vorrei gestire e coltivare l’azienda di mio padre…

Vi scrivo per avere un chiarimento sulle norme che regolano i contratti di affitto dei terreni agricoli. Siamo proprietari di un terreno agricolo,e vorremmo darlo in affitto per essere lavorato,nel senso che l'affittuario farebbe la mietitura del fieno e il ricavato di tale mietitura sarebbe dell'affittuario,di modo che l'affittuario abbia…

Ho letto il vostro articolo sulla prelazione agraria. Vorrei porre il seguente quesito, ossia un esempio pratico dell’art. 8 della l. del 26 maggio 1965, n. 590 che afferma: il fondo per il quale intende esercitare la prelazione in aggiunta ad altri eventualmente posseduti in proprietà od enfiteusi non superi…

Contratto d’affitto in deroga ex art. 45 legge 203/1982 avente oggetto fabbricati e terreni. La proprietà nonostante nelle trattative si facesse riferimento a due canoni distinti (uno per i fabbricati e l’altro per i terreni) predispone un contratto d’affitto indicando un unico canone e inserendo varie clausole secondo le quali…

Sto approntando gli atti di successione dell’eredità di mia madre deceduta il 22 dicembre 2010. Mio fratello e mia sorella, come da accordi, hanno formalizzato insieme a mio padre la rinuncia all’eredità. Ho preparato il mod. 4 ed i vari allegati relativi ai terreni posseduti, unico bene. Come indico la…

Terreno agricolo ereditato (quote 4 insieme creano parti comuni per usufruire di particolari servizi inerenti le produzioni) si chiede: a) tempi di usufrutto delle parti comuni e in che misura possono essere occupate è giustificata l'installazione di una roulotte abitabile? b) la prelazione sulla vendita di una delle quote da…

Ho 41 anni e sono impiegata, ma il mio sogno è fondare un’azienda agricola per poi aprirla come fattoria didattica. Ho individuato un terreno molto interessante di circa 14 ha. Ovviamente il prezzo, vista l’estensione è piuttosto elevato e le tasse che pagherei per acquistarlo come privato sono davvero pazzesche,…

Un imprenditore agricolo ha dato in affitto tutti i suoi terreni, considerando la provvisorietà dell’affitto ha trasmesso all’ agenzia delle entrate il modello di variazione dati comunicando l’affitto d’azienda. e inserendo quindi nelle note: sospensione dello status di imprenditore agricolo per affitto dei terreni. Per tale locazione si è provveduto…

Sono una giovane casalinga e circa un anno fa ho fatto un compromesso per l’acquisto di una casa più terreni agricoli in zona montana. L’abitazione ad oggi risulta al catasto come fabbricato rurale, ma è già stabilito che prima del rogito i venditori (che non hanno niente a che fare…

Mio padre ha ceduto a titolo di affitto una piccola superficie di terreno, delle misure di mq 10 a un suo vicino per la costruzione di una fossa biologica. Questa fognatura oggi non viene utilizzata dal vicino, il quale però non ha mai disdetto il contratto o ripristinato il suolo.…