Scrivi agli esperti di Terra e Vita
Soltanto tu, che sei abbonato, potrai proporre fino a tre quesiti all'anno, a cui avrai risposta direttamente via e-mail prima ancora della pubblicazione.
Contratti agrari
Dipendente pubblico – Compatibilità con attività agricola
Sono un dipendente regionale a tempo indeterminato Agente Forestale del Corpo Forestale e Dottore Agronomo. Mio padre (Coltivatore Diretto) è andato in pensione pochi mesi fa, mi ha donato 2 Ha di vigneto e 13 Ha di terreno coltivato a grano duro, vorrei gestire e coltivare l’azienda di mio padre…
Comodato
Contratti di affitto dei terreni agricoli
Vi scrivo per avere un chiarimento sulle norme che regolano i contratti di affitto dei terreni agricoli. Siamo proprietari di un terreno agricolo,e vorremmo darlo in affitto per essere lavorato,nel senso che l'affittuario farebbe la mietitura del fieno e il ricavato di tale mietitura sarebbe dell'affittuario,di modo che l'affittuario abbia…
Condizioni che legittimano l'esercizio della prelazione
Capacità lavorativa accertata
Ho letto il vostro articolo sulla prelazione agraria. Vorrei porre il seguente quesito, ossia un esempio pratico dell’art. 8 della l. del 26 maggio 1965, n. 590 che afferma: il fondo per il quale intende esercitare la prelazione in aggiunta ad altri eventualmente posseduti in proprietà od enfiteusi non superi…
Contratto d'affitto in deroga
Fabbricati e terreni
Contratto d’affitto in deroga ex art. 45 legge 203/1982 avente oggetto fabbricati e terreni. La proprietà nonostante nelle trattative si facesse riferimento a due canoni distinti (uno per i fabbricati e l’altro per i terreni) predispone un contratto d’affitto indicando un unico canone e inserendo varie clausole secondo le quali…
Titoli PAC negli atti di successione
Atti di successione dell'eredità
Sto approntando gli atti di successione dell’eredità di mia madre deceduta il 22 dicembre 2010. Mio fratello e mia sorella, come da accordi, hanno formalizzato insieme a mio padre la rinuncia all’eredità. Ho preparato il mod. 4 ed i vari allegati relativi ai terreni posseduti, unico bene. Come indico la…
Comunione ereditaria e prelazione coeredi
Terreno agricolo ereditato (quote 4 insieme creano parti comuni per usufruire di particolari servizi inerenti le produzioni) si chiede: a) tempi di usufrutto delle parti comuni e in che misura possono essere occupate è giustificata l'installazione di una roulotte abitabile? b) la prelazione sulla vendita di una delle quote da…
Fattoria didattica
Consigli
Ho 41 anni e sono impiegata, ma il mio sogno è fondare un’azienda agricola per poi aprirla come fattoria didattica. Ho individuato un terreno molto interessante di circa 14 ha. Ovviamente il prezzo, vista l’estensione è piuttosto elevato e le tasse che pagherei per acquistarlo come privato sono davvero pazzesche,…
Affitto di terreni per la conduzione agricola
Dichiarazione del reddito dominicale
Un imprenditore agricolo ha dato in affitto tutti i suoi terreni, considerando la provvisorietà dell’affitto ha trasmesso all’ agenzia delle entrate il modello di variazione dati comunicando l’affitto d’azienda. e inserendo quindi nelle note: sospensione dello status di imprenditore agricolo per affitto dei terreni. Per tale locazione si è provveduto…
Agevolazioni acquisto di terreni piccola proprietà contadina
Sono una giovane casalinga e circa un anno fa ho fatto un compromesso per l’acquisto di una casa più terreni agricoli in zona montana. L’abitazione ad oggi risulta al catasto come fabbricato rurale, ma è già stabilito che prima del rogito i venditori (che non hanno niente a che fare…
Piccola superficie di terreno in affitto
Il corrispettivo localizio si prescrive in cinque anni
Mio padre ha ceduto a titolo di affitto una piccola superficie di terreno, delle misure di mq 10 a un suo vicino per la costruzione di una fossa biologica. Questa fognatura oggi non viene utilizzata dal vicino, il quale però non ha mai disdetto il contratto o ripristinato il suolo.…
Bottone #1
