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Contratti agrari
Costruzioni rurali e aliquote iva
Aliquote normali e aliquote agevolate
Sono un coltivatore regolarmente iscritto. Devo demolire e ricostruire un vecchio edificato traslatandolo. La tipologia è la seguente: 200 mq circa interrato agricolo, 70mq primo piano agricoli, 70mq sullo stesso piano abitativi. L’aliquota è una unica o più, e quali?
Diritto di prelazione per terreno agricolo
E' necessario essere coltivatori diretti da almeno due anni
Salve, mia moglie coltiva un fondo di 3.000 mq di sua proprietà per il 50% il resto della proprietà è mia. Ha sempre dichiarato il Reddito agrario nel 730 congiunto per un 50% anziché del 100%, il resto del 50% era sulla mia parte di 730. Non è iscritta a…
Eredità di un terreno agricolo con titoli PAC
Si può svolgere attività agricola e usufruire dei titoli senza essere IAP
Non essendo imprenditore agricolo, posso comunque svolgere attività agricola in un terreno lasciato in eredità? Mi basta una partita IVA? Posso usufruire dei titoli pac assegnati al terreno? Avrò uno sconto dell'Ici per gli annessi agricoli, prima al catasto terreni, ora girati a catasto fabbricati? è proprio obbligatoria questa voltura?
Iva e accertamenti da parte dell'Agenzia delle Entrate
Aliquota da applicare sulla costruzione di edifici rurali
Alcuni chiarimenti: stiamo realizzando un fabbricato rurale per ricovero mezzi agricoli e relativa casa del custode, abbiamo applicato l'iva ridotta al 4% come ci è stato consigliato (preciso che mio marito è imprenditore agricolo a titolo secondario, nel senso che ha la partita IVA e contabilità con regime ordinario ma…
Acquisto terreno edificabile con affitto agrario in essere
Norme in caso di controversie tra acquirente, venditore e affittuario
In data 1 giugno 2010 ho acquistato un lotto edificabile per costruire casa. Al momento del rogito notarile, il venditore faceva presente che il lotto era in affitto agrario ed il notaio testualmente scriveva sul rogito "...omissis...acquirente dichiara di essere a conoscenza che il terreno in oggetto è attualmente detenuto…
Costituzione di una società cooperativa agricola
Norme e requisiti
Siamo una famiglia che risiede a Roma. Avremmo individuato una proprietà composta da un piccolo fabbricato (abitazione) ed un piccolo terreno di 560 mq nella zona del Trasimeno. La casa è tutta da rimettere a posto. Vorrei sapere se sarebbe possibile fare una cooperativa agricola tra me, il mio compagno…
Eredità e norme in materia di successione
Mio zio è deceduto in seguito ad un incidente. Non essendo sposato, gli eredi legittimi (non c'è testamento) sono mia mamma (l'unica sorella) e mia nonna (la mamma). Mio zio svolgeva come seconda attività l'agricoltore. Risulta dalle visure catastali in possesso di numerose particelle di terreno adibite a coltivazione e…
Diritto di prelazione per terreno agricolo
Il proprietario di un terreno abbandonato da più di 20 anni, quindi non più coltivato, ha il diritto di prelazione rispetto ad un terreno confinante ? E’ possibile che di un terreno che 10 anni fa è stato convertito in terreno edificabile per consentire il passaggio di una fognatura industriale…
Asta pubblica per appalto terreni di proprietà del Comune
l'art. 22 legge 11/2/1971 n. 11 impone che la scelta del concessionario non possa avvenire con asta
Un ente pubblico appalta da circa cinque anni dei terreni di sua proprietà soggetti a insediamenti artigianali. Ogni anno l’asta pubblica viene vinta da una diversa azienda agricola che allo scadere dell’appalto annuale rilascia. Ora, anche quest’anno l’appalto è stato vinto da un’azienda diversa, ma la precedente si vuole avvalere…
Locazione fabbricato rurale
Non esistono piu' "fabbricati rurali", ora tutti devono essere iscritti al Catasto Fabbricati
Sono in procinto di dare in locazione un fabbricato rurale (senza terreni) per un lungo periodo ad un privato cittadino (non un imprenditore agricolo) e vorremmo scalare dal corrispettivo annuo pattuito la prestazione di fare (ossia i lavori di ristrutturazione che il rudere necessita e che il locatore si impegna…
