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Contratti agrari
Disdetta contratto di locazione terreno agricolo
Le modalità dipendono da tipo di contratto stipulato
Il 10 novembre 2010 è scaduto il contratto di locazione di un terreno agricolo coltivato a mais (il contratto prevede la non obbligatorietà al tacito rinnovo e, pertanto, la non necessaria raccomandata con ricevuta. Può dopo tale data il contadino, di iniziativa, senza alcuna autorizzazione da parte del proprietario, arare,…
Acquisto azienda agricola con immobili rurali e agriturismo
Le agevolazioni fiscali spettano al proprietario solo se IA
Sto valutando di acquistare un’azienda agricola con immobili rurali ed un’attività di agriturismo. Al tempo stesso, vorrei concedere in affitto l’intera azienda o in alternativa solo quella parte di azienda destinata ad attività agrituristica a mia moglie o a società agricola appositamente costituita, in modo da separare la proprietà dalla…
Acquisto digestore per produzione energia elettrica
Quali le condizioni per rientrare nel benefici fiscali
Stiamo valutando la possibilità di acquisire e gestire direttamente un digestore per produrre elettricità da cedere al GSE, tramite una Società agricola costituita ad hoc (fra il costruttore dell’impianto ed altri non agricoltori), su un terreno di circa 1 ha, prendendo in affitto terreni (per 5-10 anni) nel raggio di…
Impianto fotovoltaico sotto i 200 KW
IVA e Agenzia delle Entrate
Ho la volontà di intraprendere l'attività di produzione di energia elettrica tramite un impianto fotovoltaico; sono un coltivatore diretto con liquidazione dell'iva con percentuali di compensazione; dal punto di vista dei redditi dovrei rientrare in tassazione catastale, essendo l'impianto sotto i 200KW; dal punto di vista dell'iva ho l'obbligo della…
Vendita terreno agricolo e diritto di prelazione confinanti
Il diritto spetta a chi pratica la coltivazione del fondo e non solo l'allevamento animale
Ho in corso un contenzioso con un confinante e vorrei chiedere delle delucidazioni. La mia proprietà è un terreno (distinto in catasto alla particella 223) con la destinazione agricola a asfaltato(ci sono comunque tre alberi di ulivo e un allevamento famigliare di polli e tacchini). Il terreno è asfaltato perché…
Costituzione S.a.s. tra proprietario del terreno e socio che svolge l'attività...
Quale la scelta più economica
Mio padre possiede un terreno agricolo con una casa rurale e vorrei costituire con lui una S.a.s. nella quale mio padre è il socio accomandante che conferisce il terreno alla società, mentre io sarei socio accomandatario e svolgerei le attività agricole in quanto in possesso dei requisiti previsti per legge.…
Successione di terreno agricolo e immobili e calcolo dell'imposta
Si deve dichiarare il valore del reddito dominicale rivalutato e maggiorato
Sto preparando la dichiarazione di successione per mio padre e mi trovo in difficoltà per il calcolo dell’imposta di un terreno agricolo. In particolare dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal comune non riesco a capire quale valore devo prendere in considerazione per calcolare le imposte ovvero se il valore…
Contratto di affitto fondo rustico e richiesta di diritto al migliorato
Sono un perito agrario libero professionista abilitato da qualche anno (alle prime armi). Avrei un problema in merito ad un mio assistito, al quale l’agenzia del territorio ha mandato la lettera di accertamento per un fabbricato rurale. Fin qui tutto ok, se non fosse per il fatto che questo fabbricato…
Vendita terreno e diritto di prelazione confinanti
Il diritto spetta al confinante coltivatore diretto
Sono coltivatrice diretta di 57 anni, iscritta alla camera di commercio, in regola con i contributi INPS, possiedo diversi ettari di terreno. Il proprietario di un terreno confinante con la mia proprietà, il signor Pietro, ha venduto detto terreno alla signora Teresa proprietaria a sua volta di un altro terreno…
Terreno agricolo e diritto di superficie per installazione impianto fotovoltaico
Tipo di tassazione
Riguardo ad un diritto di superficie per installazione di un impianto fotovoltaico. Ho avuto una stessa richiesta di cessione del diritto di superficie del mio terreno. Mi piacerebbe conoscere che tipo di tassazione viene applicata ai canoni pattuiti considerando che non sono un imprenditore agricolo. Pensionato che gestisce per uso…
