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Contratti agrari
Occupazione terreno e esproprio da parte del Comune
L'occupazione temporanea può trasformarsi in espropriazione
Come mi debbo comportare in merito alla comunicazione del comune per occupazione e stato di consistenza di un terreno sito in prossimità di un comparto edificatorio denominato Pac n. 5. Ai sensi degli Art . 49 - 50 del Dpr 327/2001, posso iniziare i lavori di costruzione di una strada…
Proprietà di terreni boschivi e contratti per il taglio degli alberi
Quali le possibilità
Sono comproprietario con i miei fratelli di vari terreni del tipo seminativo e boschivo situati nell’area del parco del Ticino nella provincia di Varese. Un socio del “Consorzio Forestale del Ticino”, mi ha proposto di dare a lui l’incarico per il taglio degli alberi; desidero sapere: se necessita la stipula…
Fondo agricolo e gestione dei frutteti
Sono comproprietario di un fondo agricolo. Se vendo l'annata dei frutteti ad un terzo,stabilendo che questi curi tutto il ciclo biologico (potatura, concimazione, irrigazione, raccolta) che tipo di contratto devo applicare? Inoltre rischio che si configuri un affitto? A quali oneri tributari sono soggetto e cosa devo dichiarare nella dichiarazione…
Società S.r.l. e affitto terreno agricolo
Una s.r.l. che non svolge attività agricola (come previsto nel proprio oggetto sociale) è proprietaria di un terreno agricolo con degli annessi ormai da tempo abbandonato. Nel caso volesse affittare tutta la proprietà ad un soggetto che non è né agricoltore IAP né coltivatore diretto potrebbe stipulare un contratto di…
Vendita terreno agricolo e diritto di prelazione
Hanno diritto i coltivatori diretti confinanti
All’epoca mio padre e i suoi fratelli divisero la proprietà del loro genitore in modo tale che ognuno di essi ebbe sei particelle non contigue. Adesso io e i miei fratelli vorremmo vendere le nostre sei particelle. Da poco un signore, non coltivatore, ha già comprato le quote di due…
Affitto terreno agricolo e diritto di prelazione
Normativa e tempi
Quesito sul riaffitto dei terreni. Il sig. ROSSI, proprietario di 10 ettari, nell'annata agraria 2000/2001 affitta per 3 anni i suoi 10 ettari di terra al sig. BIANCHI, con regolare contratto d'affitto registrato. Alla fine del terzo rinnovo contrattuale triennale (2009), con regolare disdetta comunicata dal proprietario all'affittuario nei termini…
Contratto agrario non controfirmato dalla parti sindacali
Quali le clausole che perdono efficacia
In caso di contratto agrario redatto secondo art. 45 della legge 203 che prevede appunto la possibilità di sottoscrivere contratti agrari in deroga alla legge 203 dell'82, cosa succede se la durata dell'affitto è bene indicata nel testo del contratto (6 anni), intendendolo non prorogabile assolutamente e questo è stato…
Terreno agricolo e acquisto con permuta
Decade il diritto di prelazione dei confinanti
Ho comprato un piccolo terreno agricolo da un amico il quale evidentemente non ha chiesto ai confinanti se fossero interessati, al punto che uno dei confinanti (dice di essere coltivatore) e' andato a casa sua a minacciarlo di far sciogliere l'atto in quanto avente diritto. Io il terreno l'ho pagato…
Terreno agricolo e affitto verbale
Come procedere per dare disdetta
Sono proprietario di alcuni appezzamenti di terreno a destinazione agricola nella provincia di Torino, in parte ricevuti in eredità. Detti terreni sono da più di 10 anni dati in affitto con accordi verbali e ricavi irrisori. Come e cosa devo fare per rientrare nella disponibilità.
Donazione terreno agricolo a dipendente statale a tempo pieno
E' possibile essere anche imprenditori agricoli semplici
Sono un dipendente statale ed ho un reddito netto annuale di circa 20.000 euro. Tra pochi mesi mio padre mi donerà circa 4 ettari di vigneto/uliveto, a quel punto cosa diventerò? Un imprenditore agricolo, un coltivatore diretto... dovrò pagare delle tasse? Di sicuro i redditi provenienti dai terreni sono inferiori…
