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Contratti agrari
Specifiche sul diritto di prelazione
La contiguità fisica e materiale dei fondi confinanti
Mio padre, neo-coltivatore diretto, è intenzionato ad acquistare un terreno agricolo. Da indagini fatte, il terreno oggetto di compravendita risulta vicino (separato da valle - demaniale - indicata nella mappa catastale) ad un terreno di proprietà del Comune con livellario un coltivatore regolarmente iscritto. La mia domanda è: può un…
Attività agricole e Inps
Assicurazioni sociali, contributi e disciplina in materia
Sono un dipendente statale con contratto di lavoro a tempo indeterminato. Dal 1984 conduco dei terreni ricevuti per successione ed altri terreni, appartenenti ai miei suoceri, con regolari contratti di fitto, per un totale di ettari 9 circa, tutti coltivati ad ulivo. Ho la partita IVA, sono iscritto alla camera…
Diritto di prelazione e conflitto tra più proprietari coltivatori diretti confinanti
A chi spetta la prevalenza sugli altri
Chiedo di esaminare il caso in cui un fondo confini con altre tre proprietà. Due di queste sono in proprietà a coltivatori diretti, uno dei quali sono io, l'altra è in proprietà a un soggetto non coltivatore diretto ma che sfalcia l'erba sul fondo in questione in cambio di piccole…
Tassazione dei redditi da impianto fotovoltaico
Requisiti per poter usufruire della tassazione agevolata
In relazione alla vs risposta al quesito "Società agricola, attività agricola e produzione di energia da fotovoltaico" del 19.07.2010 e alla circolare n. 32/E del 6/7/2009, chiedo: una persona fisica che realizza un impianto fotovoltaico non integrato per poter usufruire della tassazione agevolata deve essere imprenditore agricolo ai sensi dell'art.…
Affitto di fondo rustico e risoluzione anticipata del contratto
Ho concesso in affitto con contratto un fondo rustico ai sensi dell'art. 25 DPR 642 del 26/10/72, modificato dall'art.28 del DPR 955 del 31/12/82 della durata di 6 anni e che scade il 10/11/2014; come posso fare per riprendermi il terreno?
Terreni agricoli e coeredi: la divisione del bene ereditario
Scrivo per avere dei chiarimenti circa la strada da seguire giuridicamente perché mio padre possa diventare pienamente proprietario di alcuni terreni che sta coltivando da oltre 50 anni e che possiede in qualità di coerede. Specifico meglio. Il padre di mio padre è morto e ha lasciato a 4 figli,…
Affitto e gestione di un terreno agricolo
Forme contrattuali ammissibili
Mio padre è proprietario di un podere che per la prima volta intende dare in gestione a terzi per la coltivazione del grano e quale forma di pagamento per l'utilizzo del terreno pensava di chiedere una percentuale del raccolto. La forma pensata era quella del contratto di mezzadria che abbiamo…
Diritto di prelazione dei confinanti: terreno intero e particelle
Ipotesi, limiti e condizioni nell'esercizio di prelazione agraria
Sono proprietario di un terreno composto da 4 particelle; ho messo in vendita questo terreno e ho già individuato un compratore; quando ho chiesto ai confinanti che hanno la qualifica di coltivatori diretti di recedere dal diritto di prelazione, uno di loro mi ha chiesto invece di poter esercitare tale…
Diritto di prelazione. Confinante e affittuario
Il 22\05\2009 sono stato interpellato da un confinante per firmare la rinuncia di prelazione agraria per un terreno a me confinante. Al mio rifiuto mi ha comunicato che avrebbe stipulato un contratto di affitto per estromettermi. Così avvenne; cosa posso fare per contrastare?
Eredi di terreni agricoli e immobili rurali: gestione e società
Esercizio in forma societaria dell'attività turistica
Siamo tre fratelli eredi in parti uguali di terreni agricoli e di immobili rurali. L'eredità in atto e indivisa e fruita congiuntamente senza alcun problema. Nella proprietà esistono dei fabbricati rurali che vorremmo ristrutturare e destinare ad un'attività di affitto rivolta a turisti (siamo in Sardegna). Tale attività comporterà un…
