L'esperto risponde

Sono pensionato e da circa 15 anni, coltivo un terreno sito in zona centrale.Il terreno in questione sta per essere venduto,volevo sapere se ho il diritto di prelazione,tenendo conto che non ho mai pagato l’affitto e solo recentemente pagavo l’acqua,e il terreno è stato messo in vendita a mia insaputa,dopo…

Sto vendendo una casa con terreno adiacente, ovviamente non è catastalmente un unica particella.Visto che ho vicini agricoltori diretti, vorrei sapere se possono avvalersi del diritto di prelazione solo sul terreno, escludendo l’acquisto della casa o se devono per forza esercitare tale diritto su tutta la proprietà in vendita. 

Sono proprietario di un terreno avuto in eredità in seguito alla morte di mia madre.Mio fratello si è avvalso della legge 203 del 03/05/1982 art. 49 per continuare a coltivare il fondo.Vorrei sapere se è possibile recintarlo o eventualmente fare un fossato lungo I due lati confinanti con i terreni…

Vorrei avere un’informazione in merito alla privacy del fascicolo aziendale che riguardano i titoli e la somma dei contributi che l’Agea eroga. Mi sono accorto che viene visionato da altra gente, sfruttando l’aiuto del nostro sindacato... come devo fare? 

In merito ai fabbricati cosiddetti “rurali” ho trovato diversi pareri contrastanti. Vorrei il vostro parere in merito alla situazione che segue:Un soggetto (non imprenditore agricolo, ne coltivatore diretto) possiede un terreno che coltiva per hobby, sul quale vi è costruito un piccolo fabbricato accatastato con categoria C2.Tale fabbricato deve essere…

Per quanto riguarda la domanda di variazione catastale per l’attribuzione della categoria A6 agli immobili rurali uso abitativo (scadenza giugno 2012) le pongo il seguente quesito: il caso è abbastanza frequente: coltivatore diretto ora pensionato che ha concesso in affitto il terreno di circa 5 ha ai due figli che…

Vorrei avere un parere in merito all’Imu.Un contribuente, proprietario di un terreno avente consistenza di 4.540 mq non utilizzato né condotto a fini agricoli e classificato al catasto terreni come “Bosco Ceduo” con relativa rendita dominicale, chiede se è tenuto a pagare l’imposta municipale propria per l’anno 2012?In caso affermativo,…

Sono proprietaria con mia sorella e mia madre (per eredità avuta da mio padre) di una porzione di fabbricato rurale con annesso terreno agricolo. Il 50% sia del fabbricato che del terreno sono di proprietà di mio zio, coltivatore diretto in pensione, che vi risiede come prima casa. Il terreno…

Sono comproprietaria di un fabbricato rurale (gestito da un Iap a fini agrituristici) ristrutturato a fini agrituristici nel 2000. Vorrei sapere: 1. l’aggiornamento catastale per fini IMU prevede una classe di riferimento per questo fabbricato che una volta cessata l’attività agrituristica tornerà ad essere magazzino;2. secondo la normativa c’è tempo…

Sono un agricoltore con reddito inferiore a 7000 euro. Nel 2006 ho comunicato al mio comune che provvedevo a depositare un baracca in legno per deposito attrezzi agricoli: il comune non ha richiesto mai nulla, nè tantomeno il tecnico comunale è mai venuto a fare un sopralluogo. Nel 2009 con…