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Costituzione della servitù di passaggio
Un fondo agricolo coltivato senza via d'accesso
Un fondo agricolo coltivato, non ha via d’accesso. 20 anni fa si passava, solo a piedi, da una stradina che attraversa un avallamento, e con l’andare del tempo non è più praticabile nemmeno a piedi. Non è possibile costruire una strada visto che si dovrebbe fare un ponte. Tra il…
Validità del contratto di subaffitto
Condotta illegittima perchè priva di alcuna autorizzazione
Ho stipulato un preliminare di affitto dove le particelle e le superfici catastali non vengono menzionate, ma evidenziate poco più con un disegno. Poi il contraente ha subaffittato al fratello allargandosi con la superficie. Ora ho pagamenti Agea bloccati. Legalmente codesto individuo può fare ciò? Premetto che io sono coltivatore…
Operazione di scissione in due Srl
La mia famiglia ha una srl agricola di coltivazione del fondo e un’attività connessa di trasformazione il cui volume d’affari è maggiore del 51% rispetto al totale (inclusa anche quella agricola). L’associazione di categoria ci ha detto che non possiamo determinare il reddito sulla base catastale, bensì con le regole…
Tassazione di un terreno agricolo concesso in affitto
Quest’anno ho affittato un terreno agricolo scopo coltivazione. Il contratto, registrato quest’anno, decorre dal 15 maggio 2010. Il canone di affitto annuo è di euro. 400. La somma della rendita dominicale è di euro. 286 e la somma della rendita agraria è di euro 337. Presupposto che in dichiarazione redditi…
Successione di terreno agricolo
Esatto pagamento delle imposte
Compilando i moduli per la successione, mi trovo nel dubbio sul giusto pagamento delle imposte. Considerando che il terreno, unico bene in successione, è agricolo (uliveto) con un RD di 8.02 €, procedo con la rivalutazione e la maggiorazione, ottenendo un valore in successione di 905 € circa. Calcolando le…
Titoli individuali all'aiuto
Acquistare o affittare il terreno insieme ai titoli all'aiuto
Dal settimanale Terra e Vita n.16 del 2011 alla pagina 10 ho avuto modo di osservare un grafico con gli importi dei vari pagamenti diretti che effettua la comunità europea nelle varie regioni italiane. Mi sono soffermata molto sul pagamento diretto che viene effettuato nella regione Umbria coltivando grano e…
Bosco ceduo a rapida rotazione
Sono un agricoltore. Volevo sapere visto che ho affittato del terreno in cui negli anni successivi hanno coltivato mais ed ora abbiamo fatto un impianto di pioppi se si potevano inserire titoli ordinari.
Regime di esonero IVA
Piccolo imprenditore agricolo
Vorrei gentilmente sapere se, l’inizio attività per un piccolo imprenditore agricolo, con opzione per un regime in esenzione iva perchè avente un fatturato inferiore a € 7.000,00, necessita dell’iscrizione al registro imprese oppure c’è bisogno dell’apertura della sola partita iva. Invece l’iscrizione all’Inps va fatta?
Pagamento dell'ICI
l'ICI è sostituita dall'IMU
I miei genitori hanno ciascuno un fondo agricolo, non sono in comunione dei beni, mio padre è in pensione e cede in comodato il suo fondo a mia mamma che è una bracciante agricola ed ha una partita iva per coltivazione ortaggi. Di solito non raggiunge i 7000 euro di…
Il Contratto di affitto agrario
Sono proprietario, unitamente a mia madre e mio fratello (in diriva di eredità) di alcuni appezzamenti di terreno agricolo circa 3 ettari in totale, ma frazionati in piccoli appezzamenti). Non siamo imprenditori agricoli; mia madre risulta come pensionata dei coltivatori diretti. Mi è stato proposto di affittarli, pertanto vi chiedo:…
