L'esperto risponde

Sono coltivatrice diretta di 57 anni, iscritta alla camera di commercio, in regola con i contributi INPS, possiedo diversi ettari di terreno. Il proprietario di un terreno confinante con la mia proprietà, il signor Pietro, ha venduto detto terreno alla signora Teresa proprietaria a sua volta di un altro terreno…

Sono comproprietario con i miei fratelli di vari terreni del tipo seminativo e boschivo situati nell’area del parco del Ticino nella provincia di Varese. Un socio del “Consorzio Forestale del Ticino”, mi ha proposto di dare a lui l’incarico per il taglio degli alberi; desidero sapere: se necessita la stipula…

Come mi debbo comportare in merito alla comunicazione del comune per occupazione e stato di consistenza di un terreno sito in prossimità di un comparto edificatorio denominato Pac n. 5. Ai sensi degli Art . 49 - 50 del Dpr 327/2001, posso iniziare i lavori di costruzione di una strada…

Una s.r.l. che non svolge attività agricola (come previsto nel proprio oggetto sociale) è proprietaria di un terreno agricolo con degli annessi ormai da tempo abbandonato. Nel caso volesse affittare tutta la proprietà ad un soggetto che non è né agricoltore IAP né coltivatore diretto potrebbe stipulare un contratto di…

Sono comproprietario di un fondo agricolo. Se vendo l'annata dei frutteti ad un terzo,stabilendo che questi curi tutto il ciclo biologico (potatura, concimazione, irrigazione, raccolta) che tipo di contratto devo applicare? Inoltre rischio che si configuri un affitto? A quali oneri tributari sono soggetto e cosa devo dichiarare nella dichiarazione…

Sono un affittuario di un fondo con all’interno un fabbricato rurale oggetto di intervento della legge 219/81 con relative autorizzazioni da parte del proprietario del fondo. Oggi tale fondo è stato venduto, a me spettano anche i miglioramenti effettuati con i contributi della legge 219/81. E’ possibile avere anche delle…

All’epoca mio padre e i suoi fratelli divisero la proprietà del loro genitore in modo tale che ognuno di essi ebbe sei particelle non contigue. Adesso io e i miei fratelli vorremmo vendere le nostre sei particelle. Da poco un signore, non coltivatore, ha già comprato le quote di due…

Quesito sul riaffitto dei terreni. Il sig. ROSSI, proprietario di 10 ettari, nell'annata agraria 2000/2001 affitta per 3 anni i suoi 10 ettari di terra al sig. BIANCHI, con regolare contratto d'affitto registrato. Alla fine del terzo rinnovo contrattuale triennale (2009), con regolare disdetta comunicata dal proprietario all'affittuario nei termini…

In caso di contratto agrario redatto secondo art. 45 della legge 203 che prevede appunto la possibilità di sottoscrivere contratti agrari in deroga alla legge 203 dell'82, cosa succede se la durata dell'affitto è bene indicata nel testo del contratto (6 anni), intendendolo non prorogabile assolutamente e questo è stato…

Sono proprietario di alcuni appezzamenti di terreno a destinazione agricola nella provincia di Torino, in parte ricevuti in eredità. Detti terreni sono da più di 10 anni dati in affitto con accordi verbali e ricavi irrisori. Come e cosa devo fare per rientrare nella disponibilità.