L'esperto risponde

Sono comproprietaria di un terreno agricolo insieme ai miei fratelli. Abbiamo ricevuto una proposta di cessione del terreno tramite 'diritto di superficie' per 30 anni da parte di una società che intende realizzare un impianto fotovoltaico. La proposta consiste in un contratto preliminare di una decina di pagine che avrà…

Vorrei avere alcuni chiarimenti sulla procedura di successione di una proprietà agricola.Mio padre, coltivatore diretto e proprietario di circa 10 h di terreno è deceduto a settembre. Nel testamento ha lasciato tutti i suoi beni (mobili e immobili) a mia madre, pensionata ma proprietaria anche lei di alcuni terreni. Da…

Quesito in merito alla cessione in comodato d’uso gratuito di un terreno agricolo. Mia madre ha ereditato un terreno dai propri genitori deceduti. Il terreno stesso può essere ceduto in comodato d’uso gratuito senza formalizzare la successione di tale terreno? Nell’eventualità che ciò sia possibile, chi dovrebbe figurare come Comodante?

Se il terreno agricolo viene prima affittato e successivamente venduto allo stesso affittuario, il tutto all'insaputa del confinante, vale sempre il diritto di prelazione o è aggirato con questo "stratagemma"?Quanto tempo avrebbe il confinante per poter agire in giudizio nei confronti del venditore?

Ho un problema con Agea che non riesco a risolvere. Da circa 30 anni ho in fitto un terreno demaniale del comune. Questo terreno di 3 ettari, fa parte di una particella più grande, all'interno della quale vi sono altri proprietari di appezzamenti di 3 ettari. L'Agea da qualche anno…

Una persona fisica è in possesso della qualifica di Imprenditore Agricolo Professionale, ed è Iap di riferimento per il riconoscimento della medesima qualifica alla Spa di cui è amministratore. Può la stessa persona essere Iap di riferimento anche per una o più società semplici di cui sia socio e/o amministratore? 

Sono un ragazzo della provincia di Foggia e precisamente del sub appennino. Ho fatto richiesta presso un istituto di suore per affittarmi dei terreni agricoli. Premetto che non sono coltivatore e neanche bracciante ma se mi concederanno quest'ultimo prenderò la qualifica di coltivatore diretto. La mia domanda è questa: la…

Il mio confinate (proprietario di un terreno agricolo, ma non agricoltore diretto) vende questo terreno senza avvisare a me o altro confinante della vendita del terreno, ad una terza persona non confinante e che non è coltivatore diretto. Preciso che io non sono agricoltore diretto, ma ero interessato a quell'appezzamento di…

Mio zio coltiva un terreno da diversi anni, coltivato già in passato da mio nonno.Nel 2010 gli è arrivata una comunicazione da parte della proprietaria dicendo di dover lasciare il terreno a febbraio 2011.Premesso che il contratto non è stato mai registrato, ma che esistono le ricevute dei versamenti effettuati,…

Vorrei porre il seguente quesito: mia mamma ricevette in eredità un terreno agricolo nel 2005 il terreno era lavorato da mio zio(suo fratello). Nonostante fosse entrato in possesso di mia madre mio zio continuò a lavorarlo senza chiederci l'autorizzazione. Dato che da questo terreno si potrebbe ricavare della sabbia, il geometra…