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Affitto di fondo agricolo
Un proprietario di un fondo agricolo dà in affitto verbalmente un appezzamento di terreno e un fabbricato adibito a stalla e ricovero attrezzi ad un coltivatore diretto. L'accordo verbale "non scritto" è stato fatto 35 anni fa dal padre che nel 2003 è venuto a mancare. La conduzione tuttora è…
Come determinare l'attività agricola prevalente
I riferimenti normativi
Come devo fare per determinare che un'attività agricola, anche connessa, sia prevalente? La misura 121, dal Bur Calabria n. 31 Sup. Straord. n. 1 Lunedì 4 Agosto 2008, interventi ammissibili, recita il seguente: "realizzazione e/o allestimento di immobili e relative attrezzature per la trasformazione, conservazione e commercializzazione dei prodotti agro…
Vendita di terreno e comunicazione per i confinanti
Quando va fatta la comunicazione e quando sussiste la prelazione
Ho intenzione di vendere il mio appezzamento di terreno ad un amico, ma qualcuno mi ha detto che prima di avviare qualsiasi trattativa devo avvisare i confinanti perchè essi potrebbero voler comprare e non si può fare a meno di questo, come se lo si dovesse fare per legge. Questo…
Determinare i confini tra terreni agricoli
Il ricorso in giudizio
Sono proprietaria di un terreno agricolo, e con il mio confinante siamo andati a finire in tribunale perchè sosteniamo un confine diverso. Ho fatto controllare tale confine da un ingegnere di mia fiducia, e dai rilievi risulta che il mio confinante si sbaglia (il mio ingenere nel determinare tale confine…
Vendita di terreno agricolo e obblighi nei confronti dei confinanti
Quando la prelazione non sussiste
Devo vendere un terreno agricolo, nessuno dei miei confinanti è un coltivatore diretto, uno di loro sarebbe interessato all’acquisto, ho l’obbligo di comunicazione per iscritto a tutti gli altri confinanti, basta un offerta verbale o posso concludere la vendita senza avvertire nessuno degli altri vicini di fondo?
Procedure per la notifica della prelazione
Dove posso trovare in internet un facsimile di lettera di prelazione ai confinanti e affittuari per notifica di alienazione?
Acquisto di terreno agricolo e agevolazioni fiscali
Le agevolazioni per la piccola proprietà contadina (ppc)
Da poco ho acquistato un appezzamento di terreno di 13.000 metri circa. Devo metterlo in regola con l'atto notoriale. Essendo iscritto agli agricoltori diretti posso usufruire di qualche agevolazione particolare che mi possa diminuire l'importo della spesa?
Diversi tipi di prelazione: la prelazione ereditaria e quella agraria
Sono un pensionato dell'INPDAP dal 1997 e ho coltivato dal 1975 un fondo ad uliveto di circa 4400 mq di proprietà di mio padre. Nel 1998, a seguito morte dello stesso, e a seguito rinuncia di mia madre (deceduta nel 2003), il fondo rimaneva indiviso tra me e mia sorella…
Affitto di terreno agricolo e registrazione del contratto
Normativa e procedure
Ho dato in affitto un terreno agricolo da circa 11 anni per cultura in tunnel di plastica per ortaggi: il contratto, in deroga, viene stipulato per l'anno agrario (di anno in anno) e vistato annualmente dai rispettivi sindacati. Per mia ignoranza non ho mai provveduto alla registrazione nè in tal…
Fondo agricolo e fiumi limitrofi
La riparazione degli argini e il mantenimento del regolare deflusso delle acque
Sono un agricoltore confinante con il fiume Pescara, da alcuni anni a causa di forti piogge ed inondazioni il fiume mi ha eroso l'argine dove avevo piantato delle noci da legno. Attualmente essendo in costruzione una centrale idroelettrica, ho notato che il fiume mangia con più forza l'argine rimasto. Cosa…
