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Coltivazione di fondo agricolo e cambio di forma contrattuale

Principi e normativa in materia di subaffitto, sublocazione e subconcessione dei fondi rustici

Da 9 anni mio padre e mio zio coltivano un terreno di circa 14 ettari costituito dall'unione di diverse particelle. Il terreno è sempre stato affittato però solo a mio zio, pur pagando mio padre la rispettiva metà del fitto. Ora mio padre ha la necessità di risultare anch'egli come…

Società agricole e sistemi di tassazione

Tassazione con il sistema c.d. catastale per le società agricole

La legge finanziaria per il 2007 ha previsto che le società di persone e le società a responsabiltà limitata e le società cooperative che rivestono la qualifica di società agricola possono optare per la tassazione su base catastale, ma leggendo la normativa mi sorge un dubbio ovvero: per le società…

Contratti agrari e normativa su cessione e restituzione del fondo

Legge n.203/1982 e "Principio della deformalizzazione"

Mia mamma (ancora in vita e nata nel 1934) negli anni’70 ha ricevuto in eredità dal padre un appezzamento di terreno di circa 10 ettari.Detto terreno negli anni 1930/1940 era stato concesso verbalmente ad un signore che ne usufruiva offrendo qualche volta l’anno un po’ di ciò che produceva a…

Attività agrituristiche, unità abitative e normative regionali

Trasformazione della destinazione di uso e procedure

Si vorrebbe mantenere l'unità agrituristica esistente e frazionare (senza necessità di opere murarie e/o impiantistiche, solo installazione di una cucina, scarichi già presenti) l'abitazione dell'imprenditore agricolo in:- 1 ulteriore unità agrituristica (appartamento)- abitazione operaio agricolo a tempo determinato  (regolarmente assunto e che  lavora più di 100 giornate).Considerato che, come da…

Costruzioni rurali e aliquote iva

Aliquote normali e aliquote agevolate

Sono un IMPRENDITORE AGRICOLO PROFESSIONALE.Sono iscritto all’Inps ed ho una partita iva.Sono iscritto alla CNA (Confederazione Nazionale Agricoltori).Ho 10 bovini e 7 ettari di terra suddivisi in vari fondi (di proprietà della famiglia ma AFFITTATA con regolare contratto) e assegnati e vincolati all’attività di Imprenditore Agricolo.Ho una iscrizione all’albo degli…

Acquisto di immobile su terreno agricolo

Fabbricato rurale e normative Regionali sulla deruralizzazione

Mi hanno proposto di acquistare un immobile appena costruito su terreno agricolo da un imprenditore agricolo con apposita licenza edilizia ad hoc, dicendomi che l'operazione è possibile anche se io non sono operatore agricolo e quindi acquisterei per uso residenziale come normale cittadino. Sembrerebbe che l'unico adempimento sia quello di…

Terreno agricolo e destinazione d'uso

Il contratto di locazione deve rispettare le vigenti normative urbanistiche

Con riferimento ad un terreno agricolo:1) è possibile fittare il terreno ad un privato o ad una società per uso come deposito di macchine edili?2) in caso affermativo quali leggi e regolamenti bisogna rispettare?3) in particolare la durata del fitto e il canone sono fissati dalla libera contrattazione?4) il contratto…

Produzione agricola, attività di vendita e iscrizione alla Camera di Commercio

Normativa su Regime Iva e sull'iscrizione al Registro Imprese

Sono il proprietario di un piccolo frutteto; vorrei vendere le arance che produco per recuperare almeno le spese (concimi, acqua, tubi irrigazione ecc). Devo fare iscrizione alla camera di commercio?

Valutazione indennità per rilascio di fondo agricolo

Legge 219/81 e legge 203/82

Sono un agronomo che svolge libera professione e mi trovo a stimare una indennità per rilascio di fondo agricolo con all’interno un fabbricato rurale oggetto d’intervento ai sensi della L. 219/81 (terremoto). Pongo il seguente quesito.Il mio cliente ha acquistato un fondo agricolo occupato da un affittuario che esercita attività…

Divisione di terreno agricolo classificato corte comune

Volevo informazioni circa la possibilità della divisione di terreno agricolo classificato corte comune di più persone con quote diverse (6). Abbiamo ereditato dai nonni un fabbricato rurale con terreni di proprietà e  quota maggioritaria di corte comune, in considerazione che da parte degli altri vi è un evidente abuso d'uso…

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