L'esperto risponde

Sono proprietario conduttore. Iap di un fondo rustico di circa 30 ha di terreni de- stinati a seminativo, seminativo irriguo, pascolo naturale e incolto produttivo, in Sicilia, ricadente nell’ambito delle zone individuate quali zone “ZONE SERVITE” dal “servizio di raccolta dei rifiuti solidi urbani e assimilati”. All’interno di detto fondo…

Su consiglio del mio tecnico ho accatastato 2 immobili ubicati in terreno agricolo fatiscenti (senza pavimento con tetto quasi rotto e muri cadenti) vicino a un torrente senza strada di accesso con una rendita che appare alta specie se para- gonata ad altri magazzini nella zona, nuovi e serviti da…

Uno Iap esercita attività agricola di coltivazione cereali. In uno dei terreni ha concesso il diritto di superficie pari a 2 piazzole, ad un terzo, per installarvi 2 pale eoliche, che non sono quindi di sua proprietà. Ha stipulato un contratto con que- sta società con cui si impegna a…

Anni fa ho venduto un edificio rurale collocato in prossimità di una strada provin- ciale, ai margini della mia azienda agricola, garantendo l’accesso tramite servitù attiva su passo carraio di mia proprietà. La Provincia ora mi chiede, in qualità di titolare della concessione, il pagamento della Tosap, autorizzandomi a condividere…

Sono la figlia di un agricoltore/allevatore e come ogni anno ho presentato do- manda per la compilazione del modello Isee per le agevolazioni universitarie. Quest’anno mi sono ritrovata esclusa da ogni tipo di agevolazione poiché con- siderata fuori dal limite a causa dell’elevato Isee determinato esclusivamente dal valore catastale di…

Sono proprietario di un’azienda agricola che mio figlio gestisce in affitto. Nel 2014 ha trasformato un vecchio oliveto in agrumeto, conservando sul perime- tro i vecchi alberi come frangivento. Ha dichiarato la variazione e quindi con la dichiarazione dei redditi non dovrebbe pagare per il maggior reddito. Dall’anno prossimo dovrebbe…

Nel giugno ‘89 ho chiesto il condono per rialzamento tetto e allungamento ter- razza costruiti abusivamente nel ‘70 dai miei nonni. Nel ‘97 il Comune mi chiedeva ulteriori documenti e eliminazione parziale di1,05 m di terrazza. Ho consegnato la documentazione richiesta e pagato gli oneri e le sanzioni per il…

Un soggetto titolare di azienda agricola intende svolgere la vendita diretta dei propri prodotti in un locale accatastato C/1. È possibile richiedere il cambio di categoria dell’immobile, da C/1 a D/10, in quanto trattasi di fabbricato strumentale all’attività agricola?

Gestisco una piccola attività dedita alla produzione di fiori recisi. Ho preso in affitto un nuovo terreno, con regolare contratto di locazione, regolarmente regi- strato. Il terreno presenta un impianto serricolo ma dalla visura catastale risulta ancora “nocelleto”. Il proprietario si rifiuta di effettuare il cambio di coltura. Ciò mi…

Mio fratello possiede del terreno, seminativo, ma attualmente è incolto e non produce, non vende e non compra prodotti agricoli. Mio fratello non è più iscritto alla Camera di commercio, non versa più i contributi all’Inps ma è ancora titolare di p. Iva. Possiede un fabbricato accatastato come D10. È…