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Non è sempre facile il passaggio da categoria C/1 a D/10
Vendita diretta e accatastamento fabbricati
Un soggetto titolare di azienda agricola intende svolgere la vendita diretta dei propri prodotti in un locale accatastato C/1. È possibile richiedere il cambio di categoria dell’immobile, da C/1 a D/10, in quanto trattasi di fabbricato strumentale all’attività agricola?
Cambio di rendita per variazione colturale
Accatastamento.
Gestisco una piccola attività dedita alla produzione di fiori recisi. Ho preso in affitto un nuovo terreno, con regolare contratto di locazione, regolarmente regi- strato. Il terreno presenta un impianto serricolo ma dalla visura catastale risulta ancora “nocelleto”. Il proprietario si rifiuta di effettuare il cambio di coltura. Ciò mi…
Deruralizzare un magazzino
Accatastamento fabbricati
Mio fratello possiede del terreno, seminativo, ma attualmente è incolto e non produce, non vende e non compra prodotti agricoli. Mio fratello non è più iscritto alla Camera di commercio, non versa più i contributi all’Inps ma è ancora titolare di p. Iva. Possiede un fabbricato accatastato come D10. È…
Il progetto a sanatoria conviene
Accatastamento fabbricati
Nel 1982, mio padre presentò un progetto per la costruzione di un capannone agricolo di misure 20 m per 12 m per 4 m altezza chiuso per 2/3 e 1/3 a tettoia. La costruzione è stata realizzata con misure diverse: 15 m per 10 m per 4,5 m di altezza,…
Un caso di riscatto a seguito di mancato pagamento delle rate
Patto di riservato dominio con Ismea
Mio fratello circa 10 anni fa ha acquistato un terreno tramite Ismea. Per i primi 7 anni ha pagato puntualmente le rate annuali, ma negli ultimi anni è stato im- possibilitato. Io adesso vorrei aiutarlo e subentrare nella coltivazione del fondo. Essendo trascorsi 5 anni dalla data del contratto, è…
Strade interpoderali proprietà responsabile.
Circa 40 anni orsono abbiamo costruito delle strade interpoderali al servizio dell’agricoltura e per la realizzazione delle stesse abbiamo fornito gratuitamente le porzioni di terreni necessarie. Attualmente alcune sono percorse solo da cac- ciatori e ricercatori di funghi i quali durante il periodo estivo grazie (pare) a un piccolo contributo…
La richiesta di danni entro cinque anni
Inadempimento contrattuale
Un’azienda agricola è socia di una cooperativa agricola. Nel 2009 la coop. ha stipulato con una ditta di distribuzione e vendita un “accordo di produzione” con annessa vendita del seme/piantine alla coop. Questo “accordo” scadeva nel 2010. Alcuni soci hanno preso in carico la produzione oggetto dell’accordo tra cui la…
Come scegliere tra divisione consensuale e usucapione
Successione ereditaria
Due fratelli (di cui uno deceduto 30 anni fa) possiedono un fondo suddiviso in parti uguali 30 anni fa e coltivato da entrambe le famiglie da allora. Possiamo oggi avvalerci dell’usucapione redigendo solo un atto pubblico, dato che la divi- sione è stata già eseguita da un perito? Dato che…
Per gli alberi d’alto fusto servono almeno 3 m
Distanza dai confini.
Ho un vicino di terreno che ha 5 piante di alto fusto molto alte, che oscurano da anni, in estate, il mio mais e lo fanno rendere meno. Potrei farle tagliare?
La proprietà della scarpata è definita in catasto
Confini controversi
Sono proprietario di un fondo agricolo di 3 ha confinante da un lato con un Fondo sottostante con una scarpata naturale esistente da sempre, che decli- nava dal mio fondo verso il fondo sottostante Il proprietario del fondo sottostante con un escavatore ha tagliato la scarpata, dicendo che era sua…
Bottone #1
