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La disparità di trattamento tra agricoltori: c’è chi paga e chi...
Imu sui terreni agricoli
Si parla molto sui vari media che l’Imu sui terreni agricoli è stata tolta dal 2016, però da una verifica fatta dal commercialista apprendo con dispiacere che nel no- stro caso dobbiamo comunque pagarla in quanto l’attività di mio padre, di cui io sono collaboratore familiare, non superando le 104…
Contabilità agricola
Regime di esonero. Vincoli e limiti.
Le aziende agricole in regime di esonero che nel 2015 o 2016 hanno venduto dei mezzi o quote vigneto per un importo imponibile al di sotto di € 2.300 senza aver effettuato nessuna altra vendita di prodotti agricoli, per cui il volume di affari è pari a zero, devono versare…
Non è dovuta l’imposta di successione
Fabbricati rurali
Mi appresto a fare la successione a seguito della morte di mio padre e avrei biso- gno di alcune informazioni. L’asse ereditario è composto da alcuni terreni agricoli ed un fabbricato strumen- tale (cat. D/10). Premettendo che sono iscritto alla CCIAA come coltivatore diretto, avrei bisogno di sapere se per…
Il caso di un agricoltore siciliano
Fabbricati rurali e tassa rifiuti.
Sono proprietario conduttore. Iap di un fondo rustico di circa 30 ha di terreni de- stinati a seminativo, seminativo irriguo, pascolo naturale e incolto produttivo, in Sicilia, ricadente nell’ambito delle zone individuate quali zone “ZONE SERVITE” dal “servizio di raccolta dei rifiuti solidi urbani e assimilati”. All’interno di detto fondo…
La scelta della categoria catastale
Fabbricato diruto, niente Imu
Su consiglio del mio tecnico ho accatastato 2 immobili ubicati in terreno agricolo fatiscenti (senza pavimento con tetto quasi rotto e muri cadenti) vicino a un torrente senza strada di accesso con una rendita che appare alta specie se para- gonata ad altri magazzini nella zona, nuovi e serviti da…
Tassazione forfettaria, ma occhio alla prevalenza
Il regime fiscale delle attività connesse.
Uno Iap esercita attività agricola di coltivazione cereali. In uno dei terreni ha concesso il diritto di superficie pari a 2 piazzole, ad un terzo, per installarvi 2 pale eoliche, che non sono quindi di sua proprietà. Ha stipulato un contratto con que- sta società con cui si impegna a…
Il mancato pagamento della Tosap fa venire meno la possibilità di...
Superficie sottratta all’uso pubblico.
Anni fa ho venduto un edificio rurale collocato in prossimità di una strada provin- ciale, ai margini della mia azienda agricola, garantendo l’accesso tramite servitù attiva su passo carraio di mia proprietà. La Provincia ora mi chiede, in qualità di titolare della concessione, il pagamento della Tosap, autorizzandomi a condividere…
Il valore catastale non rientra nel modello Isee
Agevolazioni.
Sono la figlia di un agricoltore/allevatore e come ogni anno ho presentato do- manda per la compilazione del modello Isee per le agevolazioni universitarie. Quest’anno mi sono ritrovata esclusa da ogni tipo di agevolazione poiché con- siderata fuori dal limite a causa dell’elevato Isee determinato esclusivamente dal valore catastale di…
La domanda unica sostituisce l’invio all’agenzia del Territorio
Comunicazione variazioni colturali
Sono proprietario di un’azienda agricola che mio figlio gestisce in affitto. Nel 2014 ha trasformato un vecchio oliveto in agrumeto, conservando sul perime- tro i vecchi alberi come frangivento. Ha dichiarato la variazione e quindi con la dichiarazione dei redditi non dovrebbe pagare per il maggior reddito. Dall’anno prossimo dovrebbe…
Ristrutturazioni edilizie
Giochi fermi senza condono “definito”.
Nel giugno ‘89 ho chiesto il condono per rialzamento tetto e allungamento ter- razza costruiti abusivamente nel ‘70 dai miei nonni. Nel ‘97 il Comune mi chiedeva ulteriori documenti e eliminazione parziale di1,05 m di terrazza. Ho consegnato la documentazione richiesta e pagato gli oneri e le sanzioni per il…
Bottone #1
