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Senza divisione consensuale bisogna ricorrere a quella giudiziale
Un caso di comproprietà indivisa
Sono erede al 33,3% di tutta la proprietà, unitamente a mia madre e mio fratello, e non c’è accordo sulla divisione. Attualmente sia io che mio fratello abbiamo costruito le nostre abitazioni sul terreno che appartiene a tutti e tre e spesso nascono dei dissidi sul godimento di queste abitazioni…
Quando il notaio non riporta tutte le particelle interessate
Un caso di compravendita
Nel 2003 ho venduto un appartamento facente parte di una palazzina convinto di vendere, insieme a questo, anche il mio terzo della corte urbana e della soffitta. Ancora oggi risulto, con mia sorpresa, essere io il comproprietario di un terzo di corte urbana e di un terzo della soffitta, cosa…
Le royalties sulle varietà vegetali non rientrano nel reddito agrario
Opere dell'ingegno
Un agricoltore, Iap in regime Iva normale (non agricolo), oltre a produrre frutta svolge anche ricerca di miglioramento genetico frutticolo impiegando terreni dell’azienda agricola. Avendo brevettato (privativa europea) nuove varietà, fattura le royalties per lo sfruttamento delle stesse (aliquota 22% e ritenuta di acconto). Il ricavo delle royalties può essere…
Restituzione del contributo di primo insediamento
Cessione di immobile in cooperativa
Ho acquistato un’azienda agricola nel 2012 e usufruito dei contributi a fondo perduto del primo insediamento; mi è stato proposto di entrare a far parte di una cooperativa e di cedere ad essa l’immobile, operazione che mi interessa molto. Cedendo l’immobile devo restituire i contributi, o, restando comunque con la…
La correlazione peso elettrolitico/proteina
Analisi del grano duro
Dove ho consegnato la granella di grano duro hanno fatto il parametro del peso ettolitrico, nel mio caso è 85,7. Si può sapere se con un peso ettolitrico buono come nel mio caso, anche la percentuale di proteina è alta oppure non si può fare questo riferimento? Perchè mi calcolano…
Il diritto non è convertibile in autorizzazione
Vigneti “familiari”
Un vigneto familiare impiantato nel 2016, potrà essere convertito in futuro dallo stesso proprietario in produttivo?
Non è applicabile se non c’è comunione tra gli eredi
Prelazione ereditaria
Io sono comproprietaria al 50% di un terreno agricolo (indiviso) (ereditato con mamma da mio padre e successivamente poi da mia madre, io sono figlia unica) e il restante 50% è dei miei due cugini (anch’essi ereditato dal proprio padre, … per me zio). Se io volessi acquistare il 50%…
Conseguenze fiscali e sanzionatorie in caso di nullità del contratto
Affitto “verbale”
Se il contratto è verbale (se non paga niente fino alla vendita del pezzo di terreno o al sottoscritto o altro compratore) quali sono i termini di scadenza? Si deve dare l’avviso un anno prima? C’è un tempo prefissato entro il quale agire?
I figli maggiorenni rimangono estranei se non sono nè donanti nè...
Donazione tra genitori
Sono proprietaria al 50% di un appartamento con il mio compagno. Vuole ora donarmi la sua quota per intero. Abbiamo entrambi dei figli. Lui due. Io uno. Tutti maggiorenni. Quanto costa tale operazione? E i nostri figli vengono inseriti nel contesto?
Il concedente, anche Cd, non può chiedere la rescissione per coltivare...
Diritto d’uso
Un soggetto ha diritto d’uso parziale su alcuni terreni agricoli attualmente affittati a un coltivatore diretto; se egli diventa Cd può rescindere il contratto in essere per poterli coltivare direttamente?
