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Attività agricola
Disdetta contratto di affitto terreno agricolo nel quale non compare la...
Norme e modalità
Nel 1975 ho ricevuto in eredità da mia madre un terreno agricolo che però da qualche anno era stato dato in affitto ad una coppia di contadini. Ho copia del contratto d’affitto, però almeno sulla mia copia manca la data in cui è stato stipulato il contratto. Alla morte di…
Regime IVA di "esonero"
Norme e reqiusiti
Se durante il 2010 mi accorgo di non essere obbligata a tenere la contabilità iva e quindi a fatturare (regime forfettario agricolo) cosa devo fare visto che ho già emesso qualche fattura e ho pagato iva? Devo emettere autofattura e posso recuperare l'iva versata?
Possibilità di riconvertire i fabbricati civili in fabbricati rurali
Non è semplice procedere e potrebbe risultare poco conveniente
Sto cercando di aprire una piccola azienda agricola e sto ora trattando l'acquisto di una proprietà: poco più di un ettaro di terreno con dei fabbricati, che però sono già stati deruralizzati e passati ad uso civile. In fase di studio di fattibilità della mia piccola impresa agricola, io pensavo…
Impiegato metalmeccanico e apertura P. IVA
Non ci sono impedimenti a svolgere amche un'attività agricola
Ho letto il vostro articolo "Piccolo imprenditore agricolo a regime di esonero". Io vorrei aprire la partita Iva, perchè ho circa un ettaro di terra e vorrei comprare un trattore per tenere pulito. Mi hanno detto che solo aprendo una partita Iva di questo tipo posso intestarmi un trattore. Un…
Dipendente e gestione azienda agricola
Non esiste una norma che impedisca ad un dipendente di occuparsi della propria azienda agricola
Sono figlio unico e dipendente di azienda bancaria da 10 anni; mio padre 65nne è pensionato Inps non agricolo e, quale Iap non iscritto a Inps ai sensi Dl 99/2004 e 101/2005 e L.R. N. 15 del 22/2/1977 art. 7 ed 8, ma titolare di p. Iva, iscritto alla Ccia…
Società agricola e tassazione del reddito con criteri catastali
Norme e requisiti
Una srl agricola sta procedendo alla costruzione di una serra destinata alla coltivazione di piante da frutto. La copertura del fabbricato è costituita da pannelli fotovoltaici integrati della potenza complessiva di 3 MW. Si chiede di conoscere la possibilità di optare per la tassazione su base catastale del reddito che…
Società agricola e contributo Agea
Come inserirlo nel conto economico
Una società agricola a r.l. (a regime normale o ordinario) possiede dei titoli Agea e nel 2010 l'Agea liquida le domande uniche. La domanda è: - l'incasso del contributo Agea come va contabilizzato, e si considera come ricavo? - e se ricavo, questo si somma al fatturato dell'attività agricola e…
Diritto di prelazione agraria e riscatto agrario
Norme e termini
Mia moglie il 12 giugno 2009 ha acquistato un terreno agricolo, in via di trasformazione in edificabile, l'atto e stato registrato il 1 luglio 2009, il 18 maggio 2010, ricevo dal confinante coltivatore diretto la dichiarazione di riscatto agrario ex art. 8 l. 590/65, con invito a presentarmi il 27…
Vendita terreno e diritto di prelazione confinanti
Il diritto spetta al confinante se coltivatore diretto
Ho messo in vendita da tempo un terreno agricolo. Più volte l'ho offerto al coltivatore diretto (in pensione) confinante che non si è mai dimostrato interessato a pagare il prezzo che richiedevo. Ora mi sono decisa di mettere tutto in mano ad un'agenzia immobiliare che in poco tempo ha trovato…
Espianto e reimpianto di un vigneto
Il diritto di reimpianto decade dopo 5 anni dalla data di espianto
Un comproprietario coltivatore diretto conduttore storico di un vigneto (con quota di proprietà di 5/6 rispetto ai fratelli) con contratto di affitto verbale unilaterale regolarmente registrato, in base alla legge 203/82 art. 16 (tentativi di conciliazione), se raggiunge un accordo per estirpare e reimpiantare un vigneto di oltre 40 anni…
