Ho intenzione di dare in affitto un terreno agricolo nel comune di Trieste. Siccome non sono cittadina italiana ho paura di sbagliare e le chiedo di mandarmi per favore una copia del contratto di affitto che mi permetterà di affittarlo come si deve secondo la legge. Quest’anno, arrivata sul luogo,…

Sia per ottemperare ai nuovi Decreti Monti che per adeguarlo alla situazione attuale, un agricoltore ha conferito l’incarico ad un geometra di sistemare catastalmente il proprio patrimonio immobiliare: fabbricati e terreni. Relativamente a questi ultimi, che fino all’anno scorso aveva condotto direttamente, il tecnico ha provveduto a rideterminare le particelle…

Gentile esperto, volevo sapere se anche per i terreni agricoli con contratto di 6 anni occorre annualmente rinnovare la registrazione.

Avrei bisogno un’informazione. Dovrei comprare un fabbricato rurale con annesso terreno incolto dove il fabbricato limita già con la mia proprietà di fabbricato anch’esso rurale ma il terreno limita con un’altro confinante. Serve una lettera di prelazione o no? Tengo a precisare che colui che limita col terreno ha un’abitazione…

Io ho dei clienti che sono proprietari di un terreno incolto ma classificato urbanisticamente come terreno agricolo o meglio la definizione giusta è: “Aree di esclusiva o prevalente funzione agricola”. Su questo terreno abbiamo presentato un progetto di demolizione del magazzino esistente e nuova costruzione con trasformazione da magazzino agricolo…

Sto acquistando un fabbricato e tre lotti di terreno agricolo accatastati separatamente. Alcuni notai mi dicono che il fabbricato viene tassato al 10% e i terreni al 18% essendo accatastati separatamente dall’immobile. Nel caso volessi venissero considerati di pertinenza dell’immobile e tassati al 10% dovrei riaccatastare il tutto in un…

Con la presente sono a chiedere se nel caso di vendita di un terreno con annessa cessione dell’attività che si svolge su questo terreno, i confinanti possono comunque far valere il loro diritto di prelazione o se cedendo/acquistando anche l’attività loro non hanno più questo diritto.

Sono un medico chirurgo, ma ho da poco aperto una partita iva come imprenditore agricolo (coltivazione uva) e sono proprietario di un vigneto. Volendo acquistare un altro vigneto non confinante con il mio ma confinante con altri di proprietà di un coltivatore diretto, che avrebbe la prelazione sull’acquisto, vorrei sapere…

Sono un imprenditore agricolo professionale e ho in affitto alcuni terreni di proprietà di tre fratelli (i terreni sono indivisi). Uno dei proprietari senza il consenso degli altri due mi ha fatto pervenire una raccomandata con la richiesta che alla scadenza del contratto di affitto io lasci il suo terzo,…

Sono a chiedere se esista la possibilità di stipulare contratti di affitto verbali per terreni agricoli. In linea di massima, qual è la normativa che regolamenta questo tipo di contratti? Sono soggetti a registrazione obbligatoria? Se sì l’imposta di registro in che misura è determinata? Ai fini IVA, i canoni…