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Contratti agrari
Patti in deroga
Un caso di nullità del contratto
Sono proprietario di un piccolo terreno agricolo che ho affittato con contratto redatto presso sede di associazione di categoria dove era presente solo la parte a tutela dell’affittuario, ma nell’atto risulta anche una parte a mia tutela. Successivamente scopro che l’atto registrato non è quello firmato da me, ma è…
Eredi e successione
Una proposta di acquisto complessiva
Vorrei acquistare il terreno confinante con quello di mio suocero, appartenuto al defunto fratello. Alla morte di detto fratello, celibe e dichiarato incapace di intendere e di volere, fratelli e nipoti eredi, per svariati motivi tra cui disaccordo, non hanno mai fatto la successione. Mio suocero è d’accordo perché lo…
L’ex socio di cooperativa può impugnare le delibere
Premetto che ero socio di una cooperativa olivicola e che annualmente ho conferito olio. Il 7 luglio scorso il cda ha determinato la mia esclusione dalla compagine sociale e decadenza della qualifica di socio. Fatto salvo la richiesta di liquidazione delle quote societarie e del fondo volano, vorrei chiedere se…
Patti in deroga se la durata è minore di 15 anni
Sto per stipulare un contratto di affitto verbale con un coltivatore diretto per l’affitto di boschi castagneti. Nel contratto non vi è specificata alcuna data di termine dell’affitto dei terreni, quindi per quanto il coltivatore diretto avrà diritto a rimanere nel fondo? Se specifico una data posso mettere un termine…
Patti in deroga e durata del contratto
Contratti d'affitto
Ho affittato un terreno agricolo per una durata di 10 anni. Adesso il conduttore vuole avvalersi della facoltà di avere il terreno per 15 anni. Può farlo?
Assumere concedenti come braccianti
Società agricola.
La circostanza che un soggetto conceda in affitto ad una srl agricola i suoi terreni di proprietà, per consentire alla stessa società l’esercizio della propria attività, rappresenta un impedimento alla possibile assunzione, quale bracciante agricolo, da parte della società, dello stesso concedente dei terreni? O ci sono impedimenti? Si fa,…
Imposte agevolate solo a Cd e Iap
Acquisto terreni
Sono un docente di scuola statale. A breve dovrei concludere l’atto di acquisto di un terreno agricolo e vorrei diventare piccolo imprenditore agricolo per usufruire della riduzione delle imposte sull’acquisto (che passerebbero dal 12% all’1%). Esi- ste ancora la figura di “piccolo imprenditore agricolo”? Quali sono gli obblighi che dovrei…
La disparità di trattamento tra agricoltori: c’è chi paga e chi...
Imu sui terreni agricoli
Si parla molto sui vari media che l’Imu sui terreni agricoli è stata tolta dal 2016, però da una verifica fatta dal commercialista apprendo con dispiacere che nel no- stro caso dobbiamo comunque pagarla in quanto l’attività di mio padre, di cui io sono collaboratore familiare, non superando le 104…
La richiesta di danni entro cinque anni
Inadempimento contrattuale
Un’azienda agricola è socia di una cooperativa agricola. Nel 2009 la coop. ha stipulato con una ditta di distribuzione e vendita un “accordo di produzione” con annessa vendita del seme/piantine alla coop. Questo “accordo” scadeva nel 2010. Alcuni soci hanno preso in carico la produzione oggetto dell’accordo tra cui la…
Richiesto il requisito della “coltivazione biennale”
Prelazione e affitto
Vorrei vendere un appezzamento di terreno di proprietà. 1. È vero che il diritto di prelazione si intende a favore del coltivatore diretto che eserciti un contratto di affitto di 2 anni e che in mancanza di esso, il diritto passa ai confinanti con la stessa caratteristica? 2. Ma nel…
Bottone #1
