Scrivi agli esperti di Terra e Vita
Soltanto tu, che sei abbonato, potrai proporre fino a tre quesiti all'anno, a cui avrai risposta direttamente via e-mail prima ancora della pubblicazione.
Contratti agrari
Tra padre e figlio meglio una società semplice
Contratti obsoleti – Colonia
Sarei grato se potessi avere tutti i chiarimenti sulla stipula di un contratto piccolo colono tra me e mio figlio. Oneri e doveri reciproci.
Quando Agea chiede il consenso di tutti i coeredi
Compendio e affitto
Sono comproprietario unitamente ad altri parenti (11 in tutto), per successione, di un compendio ereditario di parecchi terreni. Nel 2011 si è giunti ad un accordo divisionale, sancito in un verbale di sorteggio sotto forma di scrittura privata, che doveva essere poi trasfuso in atto pubblico, ma che per vari…
Occorre sempre la data certa di stipula
Il contratto “migliore”
Sono un giovane e dovrei iscrivermi alla previdenza agricola quale coltivatore diretto. Coltivo i terreni di mio padre (pensionato come coltivatore diretto ora inattivo). Vorrei sapere se è sufficiente il Contratto di comodato per i terreni di mio padre da me coltivati o dobbiamo fare un contratto d’affitto per l’iscrizione…
Forme contrattuali a confronto
Comodato o affitto?
Sono proprietaria di un piccolo appezzamento di terreno in zona collinare che vorrei affittare per 5 anni ad un vicino che lo utilizzerebbe per depositare legna e magari coltivare un piccolo orto. L’affitto consisterebbe in una cifra simbolica di € 20/anno. Chiedo: – È possibile stipulare un contratto come sopraddetto,…
Nessuna buonuscita al termine del contratto
Comodato gratuito
Allo scadere di un contratto di comodato gratuito di un terreno, coltivato da un agricoltore per più di 20 anni, spetta una buonuscita?
Per uso di macchine in totale sicurezza
Comodato gratuito
Posso cedere un mezzo agricolo (trattore e frese) con una forma di comodato gratuito? Se fosse possibile, avrei delle responsabilità da eventuali danni derivanti da uno scorretto o accidentale utilizzo degli stessi?
Salta la vendita se l’acquirente era stato tenuto all’oscuro
Terreno gravato di affitto
Mio marito ha versato dal notaio una caparra per l’acquisto di un terreno agricolo dove insisteva un contratto di affitto. Il contratto, scaduto, non essendo stato disdetto, si è tacitamente rinnovato e mio marito non vuole più acquistare il ter- reno e chiede la restituzione dell’acconto, ma la controparte non…
L’inadempienza porta alla risoluzione
Contratto d’affitto
Mio nonno (93 anni), ha fittato il suo terreno di un ettaro a 100 €/anno, 3 anni fa con un contratto della durata di 15, e tale canone non è mai stato corrisposto. Nella nostra zona terreni simili vengono fittati in genere a 1.000 €/a. È possibile rescindere il contratto…
Un caso di subentro degli eredi “agricoltori”
Mio padre, deceduto nel marzo 2014, e proprietario di un fondo agricolo, affittò lo stesso (2009 o 2010) ad un pastore, tramite accordo verbale; ora noi eredi abbia- mo provveduto a fare la successione del suddetto fondo. A giugno 2014 è dece- duto anche l’affittuario. Dalla fine di agosto 2014…
La stalla non accatastata va indicata in planimetria
Contratto d’affitto
1. Sono un commerciante ambulante quasi 70enne e coltivo da circa 50 anni a se- minativo e uliveto un terreno comunale montano (620 m slm) di 2 ettari senza alcun contratto, in catasto destinato a seminativo e non gravato da uso civico. Posso richiedere al Comune un regolare contratto di…
