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Contratti agrari
Eredità, successione e calcolo delle imposte dovute
Ho alcuni quesiti da porre in relazione ad una successione in seguito al decesso di mio papà. Coldiretti che ci segue ha calcolato le imposte da pagare con F23, ma ho dei dubbi su base dei vari articoli e circolari che ho letto. In sintesi questa è la situazione: EREDI:…
Società agricola, attività agricole e produzione di energia da fotovoltaico
I requisiti dell'attività agricola connessa
Ho recentemente ereditato 1 ha di terreno agricolo, da mio nonno che era coltivatore diretto. Vorrei ora costituire una srl con alcune altre persone a cui affittare la proprietà. Tale società utilizzerà metà del terreno per un impianto fotovoltaico, e per il resto continuerà la coltivazione attuale (viti e cereali).…
Vendita dei lotti di una proprietà in comune
Un mio vecchio zio era comproprietario, insieme alle sue due sorelle, di un piccolo lotto di terreno agricolo - 9 pertiche milanesi ca. -Alla sua morte, la quota di suddetto appezzamento è stata ereditata, per via testamentaria, dalla moglie (i due non avevano figli).Da poco una delle sorelle ha espresso…
Diritto di prelazione e casi in cui non è consentita
Sono interessato ad acquistare un fondo agricolo di ca. 4 ha. con annesso immobile urbano, sul quale è stabilito un prezzo tramite sentenza di un tribunale, a fronte della volontà di vendita degli eventuali aventi diritto a successione (l’attuale proprietaria risulta ancora in vita e fra i futuri eredi compare…
Coltivatore diretto, affittuario e diritto di prelazione
Sono insediata in agricoltura da un anno, sono il rappresentante legale di una società agricola sas, premetto che ancora non ho conseguito la qualifica di iap; vorrei prendere un terreno in fitto che confina con altri terreni, i cui proprietari sono coltivatori diretti. - posso esercitare il diritto di prelazione…
Terreno agricolo e diritto di prelazione del confinante
Termini e modalità per esercitarlo
Se acquisto un terreno agricolo con degli ulivi ed un annesso, il confinante ha una prelazione, gli viene inviata la raccomandata che lo mette a conoscenza dei termini e della cifra pattuita, lui rifiuta o non risponde, andando all'atto con il notaio lui non firma la rinuncia, rimane in diritto…
Terreni agricoli: questioni ereditarie, affitto e titoli pac
Nel 1993 muore mio padre lasciando case e circa 13 ettari di terreni. Andiamo in successione e ancora ad oggi risultiamo, mia madre e noi tre fratelli gli eredi e soci avendo all'epoca costituito una società agricola. Purtroppo per la divisione siamo dovuti ricorrere ai legali e una causa ancora…
Definizione di coltivatore diretto ai fini del diritto di prelazione
In un contesto di zona agricola ci sono piccoli fondi di ca. mq 1.000 adibiti a orti, piccoli depositi, allevamento di qualche gallina, e nessuno dei proprietari è coltivatore diretto. Qualora uno dei proprietari volesse vendere il proprio lotto, i confinanti hanno diritto di prelazione? E se si, per poter…
Terreno agricolo e disdetta di un contratto di affitto verbale
A settembre del 1997 muore lo zio, fratello di mio padre, sposato senza figli lasciando in eredità una casa e dei terreni.Per testamento lascia l’eredità ai quattro nipoti, io sono una di loro, ma per legge metà dei beni spettano alla moglie con l’usufrutto su tutti i beni immobili. Successivamente…
Terreni agricoli confinanti e diritto di prelazione
Quando si parla, nel diritto di prelazione nel caso di terreni agricoli confinanti, che l'affittuario dello stesso deve essere insediato, significa che ci deve abitare? Oggigiorno spesso i contratti agricoli riguardano solo i terreni e non le abitazioni, in questo caso sono da intendersi regolarmente insediati? Mi spiego meglio.Essendo mia…
