Scrivi agli esperti di Terra e Vita
Soltanto tu, che sei abbonato, potrai proporre fino a tre quesiti all'anno, a cui avrai risposta direttamente via e-mail prima ancora della pubblicazione.
Normativa ambientale
Società agricola e tassazione del reddito con criteri catastali
Norme e requisiti
Una srl agricola sta procedendo alla costruzione di una serra destinata alla coltivazione di piante da frutto. La copertura del fabbricato è costituita da pannelli fotovoltaici integrati della potenza complessiva di 3 MW. Si chiede di conoscere la possibilità di optare per la tassazione su base catastale del reddito che…
Diritto di prelazione agraria e riscatto agrario
Norme e termini
Mia moglie il 12 giugno 2009 ha acquistato un terreno agricolo, in via di trasformazione in edificabile, l'atto e stato registrato il 1 luglio 2009, il 18 maggio 2010, ricevo dal confinante coltivatore diretto la dichiarazione di riscatto agrario ex art. 8 l. 590/65, con invito a presentarmi il 27…
Vendita terreno e diritto di prelazione confinanti
Il diritto spetta al confinante se coltivatore diretto
Ho messo in vendita da tempo un terreno agricolo. Più volte l'ho offerto al coltivatore diretto (in pensione) confinante che non si è mai dimostrato interessato a pagare il prezzo che richiedevo. Ora mi sono decisa di mettere tutto in mano ad un'agenzia immobiliare che in poco tempo ha trovato…
Diritto di prelazione e diritto di superficie
Norme
Vorrei sapere se un confinante coltivatore diretto ha il diritto di prelazione su un diritto di superficie di un appezzamento di terreno.
Disdetta affitto verbale di terreno agricolo
Non sono previste proroghe legali per la riconsegna alla scadenza del contratto
Sono diventato recentemente, per successione, proprietario di 12 ettari di terreno adibiti a risaia. Essi erano stati dati in affitto ad un coltivatore diretto con contratto verbale registrato cumulativamente (credo per avere alcune sovvenzioni) con scadenza al 10/11/2011. Ho inviato regolare disdetta ai sensi di legge lo scorso giugno con…
Terreni agricoli affittati all'erede che esercita attività sul fondo
Gli altri eredi non possono recedere dal contratto salvo casi di nullità o annullabilità
Si tratta di una questione di futura eredità di terreni agricoli. Mio nonno ha 16 ettari di terra in parte coltivati a frutteto in parte terra nuda. Ha 4 figli, di cui mio padre il maggiore; il più piccolo rimasto in famiglia ha sempre coltivato questa terra insieme a mio…
ICI su terreno edificabile utilizzato per attività agricola
Come procedere per dimostrare la coltivazione del fondo
Un terreno edificabile di proprietà di mio padre, se coltivato dal sottoscritto, titolare di Partiva IVA agricola con regime fiscale sotto 7.000 euro, deve pagare l'ici comunale? Quale forma giuridica dovrei "diventare" per evitare le spese di ICI? IAP? A quel punto dovremmo stipulare "un contratto di affitto " di…
Espianto e reimpianto di un vigneto
Il diritto di reimpianto decade dopo 5 anni dalla data di espianto
Un comproprietario coltivatore diretto conduttore storico di un vigneto (con quota di proprietà di 5/6 rispetto ai fratelli) con contratto di affitto verbale unilaterale regolarmente registrato, in base alla legge 203/82 art. 16 (tentativi di conciliazione), se raggiunge un accordo per estirpare e reimpiantare un vigneto di oltre 40 anni…
Una Pac più semplice senza mini-aiuti
Via libera al parere del Parlamento europeo sulla riforma: no al plafonamento, sì alla soglia minima
Acquisto terreno con contribuito Ismea e installazione impianto fotovoltaico
E' necessario il nulla osta da parte dell'istituto
Sono un imprenditore agricolo che ha comprato dei terreni con il contributo Ismea. Vorrei, oggi, realizzare, in circa 6.000 mq di terreno (estensione totale circa h 18), un campo fotovoltaico parzialmente integrato per la produzione e vendita di energia (400 kW). Devo acquisire prima un nulla osta da parte dell'Ismea…
