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Normativa ambientale
Affitto e gestione di un terreno agricolo
Forme contrattuali ammissibili
Mio padre è proprietario di un podere che per la prima volta intende dare in gestione a terzi per la coltivazione del grano e quale forma di pagamento per l'utilizzo del terreno pensava di chiedere una percentuale del raccolto. La forma pensata era quella del contratto di mezzadria che abbiamo…
Diritto di prelazione dei confinanti: terreno intero e particelle
Ipotesi, limiti e condizioni nell'esercizio di prelazione agraria
Sono proprietario di un terreno composto da 4 particelle; ho messo in vendita questo terreno e ho già individuato un compratore; quando ho chiesto ai confinanti che hanno la qualifica di coltivatori diretti di recedere dal diritto di prelazione, uno di loro mi ha chiesto invece di poter esercitare tale…
Diritto di prelazione. Confinante e affittuario
Il 22\05\2009 sono stato interpellato da un confinante per firmare la rinuncia di prelazione agraria per un terreno a me confinante. Al mio rifiuto mi ha comunicato che avrebbe stipulato un contratto di affitto per estromettermi. Così avvenne; cosa posso fare per contrastare?
Eredi di terreni agricoli e immobili rurali: gestione e società
Esercizio in forma societaria dell'attività turistica
Siamo tre fratelli eredi in parti uguali di terreni agricoli e di immobili rurali. L'eredità in atto e indivisa e fruita congiuntamente senza alcun problema. Nella proprietà esistono dei fabbricati rurali che vorremmo ristrutturare e destinare ad un'attività di affitto rivolta a turisti (siamo in Sardegna). Tale attività comporterà un…
Terreni agricoli. Comproprietà e contratti di locazione
Poteri e limiti di ciacun comproprietario
Io e i miei 2 fratelli siamo proprietari di 2 appezzamenti di terreno agricolo: 1 è a prato e 1 è coltivato a mais. Ciascuno di noi è quindi proprietario per 1/3, non siamo coltivatori diretti e abbiamo ricevuto il terreno dalla successione di mio padre che è morto nel…
Società a responsabilità limitata (S.r.l.): reddito e sistema di tassazione
Tipologia societaria e opzioni per la tassazione del reddito
Dallo studio della normativa e della prassi ne ho desunto che i requisiti necessari per le S.r.l. all’accesso all’opzione per la tassazione catastale ai fini delle imposte dirette sono unicamente i requisiti relativi alla ragione sociale ed all’oggetto sociale: NON è invece necessario il riconoscimento di IAP attraverso la presenza…
Articolo 68 della PAC
Delucidazioni sulla rotazione biennale
Vorrei avere delle delucidazioni sulla rotazione biennale. Purtroppo ho dovuto constatare in più occasioni che presso l'ufficio che segue le mie pratiche hanno più dubbi che certezze. Spero possiate aiutarmi a diradare qualche nebbia.Mi trovo nella assurda situazione in cui ho preparato dei terreni per la semina a grano per…
Terreni agricoli, eredi e affittuario
Riferimenti normativi in materia di contratti agrari
Il fratello di mio padre, coniugato e senza figli, dopo la sua morte, avvenuta nel 1997, ha lasciato in eredità alla moglie ed a noi nipoti, la sua casa ed alcuni terreni.Nel 1999, al momento della vendita, i terreni risultavano esser stati affittati da mio zio, senza contratto scritto, ad…
Società agricola e attività agricole, ricavi e fatturato
Sono amministratore di una società agricola e vorrei sapere quali sono i requisiti affinchè tale società sia considerata agricola. Ovviamente nell'atto costituivo vi è la società agricola, l'oggetto è l'esclusivo esercizio di attività agricole di cui all'art 2135 c.c., la qualifica di IAP c'è anche ma, se la nostra società…
Attività principale e ordinamento previdenziale
L'attività considerata per i fini previdenziali
Avrei bisogno di sapere se è possibile essere iscritto come bracciante agricolo e come imprenditore agricolo con reddito prevalente bracciante agricolo, dato che la superficie di terreno che possiedo non mi dà la possibilità di fare solo l'imprenditore. Ho avuto un accertamento inps e mi hanno detto che non è…
