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Ruralità fabbricati, il Comune non può chiedere certificazioni
Anche perchè non esiste alcun ente abilitato a rilasciarne
Sono un imprenditore agricolo e svolgo attività di produzione ortaggi. Il Comune dove risiedo mi ha richiesto la certificazione di ruralità per la mia casa di abitazione, per la quale non ho mai pagato l’Ici in quanto rurale. Vorrei sapere come e presso quale Ufficio posso procurarmi tale certificazione. Un…
Senza accatastamento procede d’ufficio l’agenzia del Territorio
Attualmente pensionato a seguito di attività svolta in agricoltura; non più iscritto nel registro delle imprese nènegli elenchi previdenziali. Nel mio podere esiste un fabbricato del 1965, mai iscritto in catasto, composto da due locali: uno di mt quadri 19, usato come ricovero attrezzi/magazzino; l’altro di 20 mt quadri come…
Ruralità dei fabbricati, legata al possesso non alla proprietà
E' necessario un titolo legittimo di uso, come l'affitto del terreno
Dopo avere ricevuto una risposta dall’esperto della rivista in merito alla ruralità dei fabbricati mi sono recato alla mia associazione di categoria, ma mi è arrivata una doccia fredda. Infatti l’esperto dell’associazione mi ha fatto notare che il Dpr 23 marzo 1998 n. 139 elenca i requisiti da soddisfare per…
Nessun tipo di fabbricato può essere trattato nel catasto terreni
Sono titolare di partita Iva ed iscritto al registro delle imprese già da diversi anni e proprietario, nella stessa azienda, di due fabbricati.Il primo con ettari 18 di terreno di 12 vani circa del fabbricato posto in un sito con annessi stalle, stalletti, magazzini, fienile non di mia residenza. Da…
Nessuna indennità per le migliorie effettuate nel fondo senza autorizzazione
Sono proprietario di un fondo agricolo che ho affittato ad un coltivatore diretto. Nel mese di settembre 2006 l’affittuario ha eseguito opere di miglioramento fondiario senza richiedere preventivamente la mia autorizzazione. Posso rifiutare di corrispondere l’indennità per i miglioramenti apportati anche se non mi sono opposto all’esecuzione delle migliorie dopo…
Agevolazioni ici
per Cd e Iap iscritti alle relative gestioni previdenziali
Un pensionato ex Scau, con circa € 5.000 di pensione Inps all’anno, presenta la dichiarazione dei redditi dichiarando la pensione e il quadro A reddito dominicale e reddito agrario (terreno a frutteto, risulta come frutteto anche al catasto terreni).Il pensionato che in effetti utilizza (coltiva) ancora il terreno agricolo, come…
Srl agricola, conviene
la tassazione prevista per il reddito catastale agrario
Sono amministratore di una Srl avente ad oggetto l’allevamento di animali mediante mangimi ottenuti attraverso la coltivazione del terreno. È possibile beneficiare della minor tassazione prevista per il reddito catastale agrario?
Azione di riscatto
Solo a chi coltiva direttamente il fondo
Sono un coltivatore diretto e casualmente sono venuto a sapere che qualche mese fa è stato venduto senza darmene comunicazione un fondo confinante con altro podere di mia proprietà. Come posso far valere i miei diritti?
Diritto di prelazione
Non è possibile comprare solo le particelle confinanti
In caso di vendita di un fondo costituito da una pluralità di particelle, l’eventuale confinante parziale (con una/due particelle del fondo) con facoltà ad esercitare il diritto di prelazione, può esigere di compravendere soltanto le particelle posizionate sul confine anziché l’intero oggetto dell’intera compravendita?
Chi sbaglia avvicendamento perde il diritto all’art. 69
E Agea "recuperera" anche le somme indebitamente versate per l'anno 2007
Nel 2007 ho coltivato grano duro, orzo e barbabietola in un’azienda nella collina maceratese. Nell’ultimo anno la barbabietola non ha dato molte soddisfazioni in collina asciutta. Nel grano duro ci sono maggiori speranze perché il prezzo si mantiene interessante. Per questi motivi ho seminato grano duro su tutta la superficie;…
