Scrivi agli esperti di Terra e Vita
Soltanto tu, che sei abbonato, potrai proporre fino a tre quesiti all'anno, a cui avrai risposta direttamente via e-mail prima ancora della pubblicazione.
L’ autorizzazione paesaggistica non è possibile in sanatoria.
Ho fatto un preliminare di acquisto per una casa avente una strada costruita in difformità al permesso di costruire (più lunga) e della quale non è mai stato dato il fine lavori. In accordo con il vecchio proprietario è stata fatta domanda di sana- toria che è soggetta al parere…
Per il riconoscimento del diritto di prelazione
Basta la suscettività di coltivazione.
Alcuni anni fa mossi causa per il riscatto con prelazione in qualità di coltivatore diretto per dei terreni a me confinanti. Dopo anni, finalmente, si approssima la decisione di Cassazione (dopo averla spuntata in Corte d’Appello). Chiedo: 1. Qualora vincessi pure in Cassazione, entro quale termine di tempo (dal deposito…
Richiesto il requisito della “coltivazione biennale”
Prelazione e affitto
Vorrei vendere un appezzamento di terreno di proprietà. 1. È vero che il diritto di prelazione si intende a favore del coltivatore diretto che eserciti un contratto di affitto di 2 anni e che in mancanza di esso, il diritto passa ai confinanti con la stessa caratteristica? 2. Ma nel…
Un diritto sempre “in discussione”
Affitto, salta la prelazione a contratto scaduto
Sono in trattativa per l’acquisto di un terreno agricolo con abitazione. Io non sono ancora Iap, ma lo diventerò prima dell’atto di compravendita. Attualmente il ter- reno è in affitto ad una cooperativa agricola da 6 anni questo contratto è in sca- denza a fine novembre. Il proprietario del terreno…
Bruciare ramaglia si può, ma occhio alle norme locali
Ho tanta ramaglia da bruciare, si può? L’anno scorso la ramaglia l’abbiamo distrutta con apposita macchina a noleggio e come orto, dopo aver arato il terreno e seminato o trapiantato le piante, nella raccolta in estate non era “nato” nulla a differenza di quando si brucia. Come ci dobbiamo comportare?
Per migliorare la produttività attenti a non alterare l’ecosistema
Tartufaie controllate o coltivate.
Nella Regione Marche possiedo un’azienda agricola dedicata a seminativi e con 40 ha di bosco, in zona ex Comunità montana. Mi sembra possibile realizzare quanto illustrato dalla Giunta regionale in merito e con delibera 61 del 9/2/2015, ma gradirei un parere. In una piccola parte, circa 6.000 m, già è…
In caso di pubblica utilità
Servitù, indennità solo al proprietario
Su un terreno con serre costruite prima del ‘70 per la produzione florovivaistica la “Provincia” sta per costruire un muro argine che la dividerà in due parti. Su tale terreno esercita la propria attività con un regolare contratto di affitto, da più di un anno dalla dichiarazione di pubblica utilità,…
Può essere assimilata a una permuta
Scioglimento di una comunione
I contitolari di un diritto reale su alcuni immobili, hanno deciso di sciogliere la comunione tra essi esistente con l’attribuzione a ciascuno di essi della titolarità esclusiva di una porzione del diritto già oggetto di contitolarità. L’atto di natura traslativa comprenderà esclusivamente beni immobili, da assog- gettare al termine fisso…
Così l’esproprio di terreni affittati
Indennità aggiuntiva ancora in base al Vam
Conduco con contratto di affitto regolarmente registrato per alcuni terreni che sono stati espropriati da SPEA per ampliamento autostradale. La mia attività principale è come lavoratore dipendente, sono però iscritto alla Ca- mera di commercio come “imprenditore agricolo non professionale”, con regime fiscale semplificato. Ho un fascicolo aziendale presso un’associazione…
Tra padre e figlio meglio una società semplice
Contratti obsoleti – Colonia
Sarei grato se potessi avere tutti i chiarimenti sulla stipula di un contratto piccolo colono tra me e mio figlio. Oneri e doveri reciproci.
