Ho letto alcuni interessanti quesiti sulla rivista Terra e Vita a proposito della prelazione ereditaria e vorrei fare una precisazione riportando un caso specifico. Ci sono tre fratelli (A, B e C) che hanno ereditato in comunione un terreno agricolo, che risulta pertanto proprietà indivisa. Ma vediamo cosa è successo:…

Il mio confinante (non coltivatore diretto) mette in vendita 2 ha di terreno seminativo e casa di civile abitazione. L’affittuario del terreno e quello della casa hanno rifiutato l’acquisto e, con i contratti scaduti, hanno abbandonato gli immobili. Tre mesi orsono viene demolita la casa e iniziata subito la costruzione…

Mio padre ha intestato a me e ad altre tre persone una casa con terreno agricolo che attualmente vorremo dividere. I miei cugini sono confinanti e anche a loro il padre ha intestato casa e terreno. Possono questi esercitare la prelazione per i terreni? In caso positivo quale potrebbe essere…

Sono un perito agrario di 50 anni, iscritto all’Inps come Iap, proprietario di un’azienda agraria. Un mio confinante, dopo avermi comunicato verbalmente di avere concluso una trattativa di vendita per il suo terreno con una terza persona, dopo circa due mesi, mi notifica con raccomandata regolare invito a esercitare il…

Sono un perito agrario di 50 anni iscritto all’Inps da un anno con la qualifica di Iap, comproprietario di un terreno agricolo in un cui svolgo l’attività agricola a titolo principale. Sono venuto a sapere, ai primi di luglio, che l’azienda agricola confinante con il mio terreno è stata venduta…

Sono un agricoltore da sempre iscritto alla previdenza Inps e conduco da tanti anni un’azienda agricola. Sono venuto a conoscenza che il vicino confinante, anche lui agricoltore da sempre, sta trattando l’acquisto di 1 ettaro di terreno confinante con la mia proprietà (praticamente entrambi confiniamo con il terreno in vendita).…

Ho ereditato da mio padre, coltivatore diretto da sempre, una causa di prelazione risoltasi nel 2020 e iniziata nel 1996 a me favorevole, suo figlio coltivatore diretto. La parte soccombente non vuole fare il passaggio titoli a me per la superfice spettante oggetto della sentenza. Si precisa che nel 1996…

In caso di vendita non fa testo la titolarità del terreno contiguo ma l’effettiva conduzione da minimo un biennio. Il confinante della mia azienda agricola mi ha dato in affitto dei terreni dal 1° gennaio 2017 al 31dicembre 2020. La registrazione del contratto l’ho effettuata 10 gennaio 2019. La mia…

Il terreno che conduco in affitto come agricoltore è stato ceduto a due persone del Marrocco. Mi hanno fatto esercitare la prelazione, ma a me non interessa. Vorrei corrispondere l’affitto, ma non mi hanno comunicato nessuna notizia. Chiedo, quando avverrà, trattandosi di persone extracomunitarie quale documentazione ufficiale dovrò chiedere. Oppure…

Sono interessato a un terreno agricolo indiviso tra due fratelli. Adesso uno dei fratelli è deceduto e le sue figlie vogliono vendermi il terreno prima della successione. Il terreno in oggetto è affittato a un coltivatore diretto ma le figlie mi dicono che suo padre non ha mai firmato nessun…