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Agricoltori: creditori privilegiati e liquidazioni concordate
Procedure concorsuali e tutele previste dall'art. 2751 bis.
Sono un coltivatore diretto e produco prevalentemente latte bovino.Il caseificio a cui conferivo il latte ha interrotto i pagamenti e dopo un anno mi ha comunicato l’intenzione di liquidare la srl con un concordato del 40%. Ho saputo che gli agricoltori sono considerati creditori privilegiati (e non chirografari) e pertanto,…
Legge 133/1994
Requisiti di ruralità per i fabbricati ad uso abitativo
La legge 133/1994 nel definire i requisiti di ruralità per i fabbricati ad uso abitativo, fa sempre riferimento alla figura dell'imprenditore agricolo professionale.La mia domanda è se a tale figura possa essere assimilato anche il coltivatore diretto "semplice", quindi non ancora in possesso del certificato di IAP. In altre parole,…
Contabilità ordinaria
Società con attività agricola ed esercizio in perdita fiscale
Una società con attività agricola che determina il reddito a bilancio (non catastalmente) ed è in contabilità ordinaria, qualora in un esercizio consegua una perdita fiscale puó ripartirla nei modi ordinari fra i soci in base alla loro partecipazione agli utili/perdite?
Successione e durata contratti agrari
Evoluzione della disciplina legale per i contratti di affitto
Mio padre, contadino, in data 17 ottobre 1967, sottoscriveva un contratto di mezzadria per la durata di anni 4 avente ad oggetto un terreno agricolo. In data 1 ottobre 1970 sottoscriveva un altro contratto di “fittanza” per la durata di anni 4. In data 20/01/2009 mio padre decedeva. Io svolgo…
Affitto di fondo agricolo
Un proprietario di un fondo agricolo dà in affitto verbalmente un appezzamento di terreno e un fabbricato adibito a stalla e ricovero attrezzi ad un coltivatore diretto. L'accordo verbale "non scritto" è stato fatto 35 anni fa dal padre che nel 2003 è venuto a mancare. La conduzione tuttora è…
Come determinare l'attività agricola prevalente
I riferimenti normativi
Come devo fare per determinare che un'attività agricola, anche connessa, sia prevalente? La misura 121, dal Bur Calabria n. 31 Sup. Straord. n. 1 Lunedì 4 Agosto 2008, interventi ammissibili, recita il seguente: "realizzazione e/o allestimento di immobili e relative attrezzature per la trasformazione, conservazione e commercializzazione dei prodotti agro…
Vendita di terreno e comunicazione per i confinanti
Quando va fatta la comunicazione e quando sussiste la prelazione
Ho intenzione di vendere il mio appezzamento di terreno ad un amico, ma qualcuno mi ha detto che prima di avviare qualsiasi trattativa devo avvisare i confinanti perchè essi potrebbero voler comprare e non si può fare a meno di questo, come se lo si dovesse fare per legge. Questo…
Determinare i confini tra terreni agricoli
Il ricorso in giudizio
Sono proprietaria di un terreno agricolo, e con il mio confinante siamo andati a finire in tribunale perchè sosteniamo un confine diverso. Ho fatto controllare tale confine da un ingegnere di mia fiducia, e dai rilievi risulta che il mio confinante si sbaglia (il mio ingenere nel determinare tale confine…
Vendita di terreno agricolo e obblighi nei confronti dei confinanti
Quando la prelazione non sussiste
Devo vendere un terreno agricolo, nessuno dei miei confinanti è un coltivatore diretto, uno di loro sarebbe interessato all’acquisto, ho l’obbligo di comunicazione per iscritto a tutti gli altri confinanti, basta un offerta verbale o posso concludere la vendita senza avvertire nessuno degli altri vicini di fondo?
Procedure per la notifica della prelazione
Dove posso trovare in internet un facsimile di lettera di prelazione ai confinanti e affittuari per notifica di alienazione?
