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Successione
La successione è prevista per gli eredi diretti
Titoli e terreni
Una usufruttuaria affitta i terreni e i titoli ai nipoti, che si costituiscono in forma di società semplice agricola, avviando la relativa attività. A gennaio 2018 la nonna viene a mancare. A seguito del decesso si consolida l'usufrutto in favore del figlio (ora pensionato) e si procede al subentro del…
Esecuzione forzata di lavori utilizzando la via giudiziaria
Un diritto soggetto alla prescrizione decennale
Il vicino di vigna Sig. B nel novembre 2009 ha sbancato il terreno sottostante a quello del Sig. A sconfinando nel terreno del Sig. A, con uno sbancamento verticale di 2,5 m circa a 0,60 m dal primo filare del Sig. A che di conseguenza è franato e creando instabilità…
Niente affitto se c’è compendio
Un caso di successione di terreni montani
Nel maggio 2017 decede mio padre pensionato ex Preside di scuola media, gli anni del suo pensionamento li ha trascorsi ad allevare ovicaprini e a coadiuvarmi nella conduzione dell’azienda agricola di famiglia. L’azienda agricola si estende su di una superficie di circa 120 ettari di cui 20 di mia proprietà…
Successione, i contributi pubblici non incidono sul valore dell’immobile
Un caso controverso di successione
Tizio, Caio e Sempronio sono tre fratelli che alla morte del padre ereditano un’azienda agricola e un fabbricato urbano. Nel 1969 decidono di separarsi, Sempronio prende il fabbricato urbano e gli altri due fratelli, in comproprietà, l’azienda agricola ove nello stesso anno realizzano un fabbricato rurale di abitazione per un…
Successione, detrazione a chi può disporre dell’immobile
Trasferimento del diritto
Il 17 febbraio 2017 è venuto a mancare mio padre che nel 2016 ha effettuato una ristrutturazione edilizia della propria abitazione. Nella dichiarazione dei redditi dell'anno 2016, effettuata nel 2017, le spese di ristrutturazione sono state inserite nel suo 730. La casa ristrutturata è stata da me ereditata (unico erede)…
I titoli nella successione anticipata
I tempi per il trasferimento dei titoli
Sono titolare di azienda agricola (per cessione aziendale da mio padre). L’associazione di categoria mi ha detto che mio padre aveva 14 titoli Pac per un valore di € 1.900 circa che potrebbero comportare un contributo aggiuntivo di circa € 200 per ettaro. Dato che ho della terra (quasi tutti…
Tra coeredi rinuncia scritta
Acquisto di quote di proprietà indivisa
Mi chiedevo quali fossero i documenti necessari e l’iter da seguire per l’acquisto di più quote (nel mio caso 3 su 5) di comproprietà indivisa. Per spiegare meglio la questione, si tratta di un terreno confinante con il mio. I proprietari che detengono 3 quote (una signora più i figli…
Proprietà indivisa
La divisione può essere consensuale o giudiziaria
Insieme a 2 fratelli sono proprietaria di un appartamento di circa 150 mq, proprietà indivisa. La casa è abitata dal fratello minore V. che non intende nè vendere l’immobile nè liquidare le quote mie e dell’altro fratello P. Premesso che lui abita lì da solo dal 2013, dalla morte di…
Titoli certi per giovani e nuovi
Assegnazione dalla riserva nazionale
Devo ereditare una società semplice, ho più di 40 anni; la società di cui devo diventare rappresentante legale non ha titoli. Nel 2016 ha effettuato richiesta con la fattispecie C ma ci è stato detto che non saranno assegnati titoli per mancanza di fondi; mi chiedevo se era possibile per…
Titoli in successione
L’erede può vendere entro il 15 maggio
Un agricoltore è deceduto ad agosto 2015, dopo la presentazione della Domanda Unica (DU) 2015 e, per vari motivi, gli eredi non hanno poi presentato la DU 2016. I titoli sono stati regolarmente assegnati e pagati nel 2015 e non utilizzati nel 2016. Gli eredi hanno concordato di trasferire tali…
